2.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

Willkommen in dieser exklusiven 2.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Weizenstrasse 7 im beliebten Zürcher Quartier Wipkingen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen wird nach höchsten energetischen Standards realisiert, ist **Minergie-zertifiziert** und voraussichtlich per Ende 2028 bezugsbereit.

Die Wohnung vereint zeitgemässe Architektur, hohen Wohnkomfort und einen privaten Garten zu einem besonderen Zuhause – ruhig gelegen und dennoch mitten im urbanen Leben.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights

* **Minergie-zertifizierter Neubau:** Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen dank modernstem Minergie-Standard und Solarpanels.
* **Heller Wohn- und Essbereich:** Der offene Grundriss und die grosszügigen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
* **Privater Garten & Balkon:** Rund 30 m² eigener Garten bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Hochwertige Komfortausstattung:** Lift, Quooker, Geschirrspüler, Kabel-TV sowie ein rollstuhlgängiger Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
* **Ruhige Wohnlage:** Trotz der zentralen Lage geniessen Sie sowohl tagsüber als auch nachts eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
* **Sommer mitten in der Stadt:** Der eigene Garten lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Für eine erfrischende Abkühlung liegt die beliebte Flussbadi Letten nur wenige Minuten entfernt.

Attraktive Lage in Zürich-Wipkingen

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Limmat und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur des beliebten Quartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.

* **Schule Letten:** ca. 5 Minuten zu Fuss
* **Migros:** ca. 6 Minuten zu Fuss
* **Tramhaltestelle Laubiweg:** ca. 9 Minuten zu Fuss
* **Bahnhof Zürich Wipkingen:** ca. 9 Minuten zu Fuss
* **Bushaltestelle Limmatplatz:** ca. 9 Minuten zu Fuss

Ihr neues Zuhause in Wipkingen

Diese moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verbindet **nachhaltige Bauweise, zeitgemässe Architektur und urbanen Wohnkomfort** mit einem seltenen Plus: einem eigenen Garten mitten in Zürich.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen, Wert auf Nachhaltigkeit legen und gleichzeitig die Nähe zur Limmat, zum Quartierleben und zur Zürcher Innenstadt geniessen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bis bald, Stefan Brogli