2.5 Rooms, 55 m², Ground floor 

Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien plein de caractère, situé au cœur du pittoresque village vigneron de St-Saphorin, dans le célèbre vignoble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le Lavaux. Disponible dès le 1er octobre 2026, ce bien rare allie authenticité et confort moderne.

L'appartement vous propose :
- Chambre moderne sur-mesure : spacieuse et lumineuse, équipée d'un grand lit, de plusieurs armoires, d'un miroir et d'une commode
- Grande cuisine : parfaite pour bons-vivants, spacieuse et avec beaucoup de rangements, plan de travail en marbre, congélateur, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bain : moderne, une douche vitrée, un lavabo blanc, une machine à laver et un sèche-linge privatifs
- WC séparé : avec lavabo
- Salon avec cheminée fonctionnelle pour passer des hivers cosys :)
- Salle à manger de caractère : véritable coup de cœur avec ses poutres en bois apparentes, ses murs en pierre et sa table en bois — une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Balcon en pierre : un charmant petit balcon fait office de terrasse et d'entrée, sur lequel on peut aisément manger à plusieurs
- Place de parking disponible dans la rue, un macaron est disponible pour CHF 50.- par an
- Grande cave et petit dépôt à vélo ou outils

Situation et environnement :
Idéalement situé dans ce village d'exception, l'appartement est calme, à l'abri du bruit de la rue comme du trafic ferroviaire. Le lac Léman est à proximité immédiate (3'), tout comme la gare de Saint-Saphorin (2').
En bas de la ruelle, on trouve le caveau du village, où se retrouvent les habitants les vendredi, samedi et dimanche soirs pour partager un moment convivial

Ce bien d'exception, niché au cœur des terrasses viticoles du Lavaux, séduira les amoureux de patrimoine, de nature et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Quelques meubles font partie du logement:
- Tables et chaises dans la salle à manger
- Grande armoire à trois portes dans le salon
- Canapé-lit dans le salon
- L'ensemble de la chambre
- Mobilier extérieur (deux chaises et une table en bois)
- Porte-manteaux

Visites groupées les :
- Vendredi 21 août, 19h30 - 20h30
- Mercredi 26 août, 17h - 19h
- Vendredi 28 août, 19h - 20h
Merci de nous prévenir de votre venue