6.5 Rooms, 190 m²

Villa d'exception 6.5 pièces à vendre à Saint-Maurice

Une propriété familiale de standing, offrant volumes, intimité et une vue dégagée sur la Dent de Morcles

Description :

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint-Maurice, cette magnifique villa individuelle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses espaces et son cadre de vie privilégié.

Édifiée entre 2005 et 2006 sur une superbe parcelle de 1'039 m², la propriété offre environ 220 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile, harmonieusement répartis sur trois niveaux. Elle se compose de 6.5 pièces, 5 chambres et 4 salles de bains, et bénéficie de 4 places de stationnement.

Orientée plein sud, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée remarquable sur la Dent de Morcles, offrant un panorama privilégié depuis la propriété.

Un emplacement privilégié au coeur de Saint-Maurice

La situation constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Les écoles sont facilement accessibles, tandis que la gare de Saint-Maurice se trouve à environ 15 minutes à pied. Un ramassage scolaire est également accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles.

De nombreux commerces et services se trouvent à proximité, permettant de profiter d'une vie quotidienne agréable sans dépendre systématiquement de la voiture. L'accès aux principaux axes autoroutiers est également aisé, permettant notamment de rejoindre Lausanne et les principaux centres urbains de la région avec facilité.

Un rez-de-chaussée dédié au confort et à l'intimité

Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes particulièrement généreux. Un vaste hall de 30 m² accueille les visiteurs avec élégance et dispose d'une importante armoire murale ainsi que d'une porte coulissante avec miroir.

Ce niveau est principalement consacré aux espaces de nuit.

La suite parentale constitue un véritable espace privatif avec une chambre de 16.2 m², un dressing indépendant de 10.3 m² et une salle de bains de 8.6 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.

Deux chambres de 13.8 m² et 13.6 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Une cinquième chambre de 16.6 m² complète ce niveau et peut être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins.

Un étage de réception aux volumes remarquables

L'étage supérieur constitue le véritable coeur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et particulièrement conviviale.

Le séjour et la salle à manger développent une superficie généreuse de 40.8 m², offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou les réceptions.

La cuisine ouverte de 18.2 m², agrémentée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un garde-manger indépendant de 4.3 m² vient compléter cet espace.

Dans le prolongement, le magnifique jardin d'hiver de 30 m² avec barbecue constitue une pièce à part entière, idéale pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la vue et du jardin en toute saison.

Une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Un sous-sol offrant un potentiel exceptionnel

Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement.

Il comprend une buanderie, un espace de 18.2 m², un local technique avec chaudière et chauffage à pellets, ainsi qu'une cave.

Une grande pièce en L de 56.6 m² offre de multiples possibilités d'utilisation : atelier, salle de loisirs, salle de sport, espace de rangement ou tout autre projet selon les envies des futurs propriétaires.

Un magnifique jardin orienté plein sud

Implantée sur une parcelle de 1'039 m², la propriété bénéficie de plus de 700 m² de jardin, offrant un véritable écrin de verdure autour de la villa.

L'orientation plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité. Un agréable espace terrasse, naturellement ombragé par les arbres, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.

Le jardin, généreux et intimiste, vient parfaire cette propriété en lui apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.

Une adresse rare pour une qualité de vie privilégiée

Réunissant volumes généreux, cinq chambres, quatre salles de bains, un vaste jardin, une excellente orientation, une vue dégagée sur la Dent de Morcles et une situation particulièrement pratique, cette villa offre un cadre de vie rare à Saint-Maurice.

Sa proximité avec les écoles, les commerces, la gare, le ramassage scolaire et les principaux axes autoroutiers en fait une propriété particulièrement adaptée à une famille souhaitant concilier confort résidentiel, espace et accessibilité.

Caractéristiques principales

* Villa individuelle 6.5 pièces
* 5 chambres
* 4 salles de bains
* Environ 220 m² habitables
* Plus de 300 m² de surface utile
* Parcelle de 1'039 m²
* Plus de 700 m² de jardin
* Construction 2005-2006
* Orientation plein sud
* Vue dégagée sur la Dent de Morcles
* 4 places de stationnement
* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
* Deux chambres avec salle d'eau privative
* Cuisine ouverte avec îlot central
* Garde-manger de 4.3 m²
* Séjour / salle à manger de 40.8 m²
* Jardin d'hiver de 30 m² avec barbecue
* Chambre d'amis et salle d'eau à l'étage
* Grande pièce en L de 56.6 m² au sous-sol
* Chauffage à pellets
* Buanderie, cave et local technique
* Écoles à proximité
* Gare à environ 15 minutes à pied
* Ramassage scolaire à environ 5 minutes à pied
* Nombreux commerces et services à proximité
* Accès aisé à l'autoroute en direction de Lausanne

Contact

Léa Frénée
freneelea2@gmail.com
079 172 41 76