10 Rooms, 235 m²

Die Liegenschaft Mettlen 76 in Horrenbach thront auf 960 m ü. M. und ist sowohl über Steffisburg–Homberg–Teuffenthal als auch über Schwarzenegg–Linden (Eriz) gut erreichbar. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, eröffnet sie eindrucksvolle Ausblicke auf die Berner Alpen, die Stockhornkette und das Berner Mittelland. Zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Erholungswert dieser besonderen Lage.

Das 10-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, die wohltuende Ruhe und die herrliche Weitsicht. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in Teuffenthal (Burghalten) bzw. Linden (Eriz), jeweils rund 4 km entfernt. Kinder werden bis Ende der 6. Klasse bequem mit dem Schulbus zum Kindergarten bzw. zur Schule gebracht.

Die sehr gepflegte Immobilie vereint rustikalen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet ein aussergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss prägen die grosszügige Wohnküche sowie das helle, heimelige Wohnzimmer mit grossem Sitzofen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang zur Doppelgarage sowie eine Nasszelle mit WC und Lavabo ergänzen diese Ebene. Mehrere Ausgänge führen auf die Terrasse und in den Aussenbereich, wo sich unter anderem ein gedeckter Bereich mit Brunnen befindet. Im ersten Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Einbauschränken. Drei Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Eine komfortable Nasszelle mit Bad, Dusche, WC und Doppellavabo vervollständigt dieses Geschoss. Das Dachgeschoss beherbergt eine separat zugängliche 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die 2023 ausgebaut wurde und sich entsprechend in neuwertigem Zustand präsentiert. Der grosszügige Umschwung, drei Garagenplätze, zwei Keller, zusätzliche Stauräume sowie die grosse Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich dieser stattliche Wohnsitz ideal für Familien mit Platzbedarf, naturverbundene Ruhesuchende, Handwerker*innen sowie Hobby-Landwirt*innen. Ein besonderes Detail ist der Kaninchenstall mit direkter Verbindung zum Aussengehege.

Wichtig: Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss als 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 153.5 m² vermietet. Die Nettomiete beträgt CHF 1'750.– pro Monat. Das Zimmer im Erdgeschoss ist derzeit abgetrennt und über die Garage zugänglich. Bei Bedarf könnte es problemlos wieder in die grosse Wohnung integriert werden, wodurch eine Nutzung als 6.5-Zimmer-Wohnung möglich wäre.

Highlights
•Helle, grosszügige Wohnräume mit behaglichem Charakter
•Zwei Wohneinheiten mit flexiblem Nutzungspotenzial
•Gepflegter Zustand mit 2023 ausgebauter Dachwohnung
•Ruhige, sonnige Lage nahe attraktiver Naherholungsgebiete
•Weitsicht auf die Berner Alpen, die Stockhornkette und das Berner Mittelland
•Grosszügiger Umschwung mit Scheune, Garagen und vielseitigen Nebenflächen

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage digital zu und vereinbaren bei weiterem Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin.