6.5 Rooms, 200 m²

In una posizione tranquilla e luminosa del comune di Monteggio (con moltiplicatore pari all’85%), circondata da vigneti e boschi, questa villetta unifamiliare indipendente offre uno stile di vita fatto di spazio, privacy e natura, a pochi minuti da Lugano e dai laghi.
La casa di 7.5 locali, con circa 200 mq lordi su un terreno di 543 mq, propone ambienti accoglienti e luminosi, pensati per vivere a stretto contatto con la natura.

La proprietà è composta come segue:
Al PIANO TERRA, la cucina a vista si apre sulla sala da pranzo, in continuità con un soggiorno luminoso e accogliente, riscaldato da un caratteristico camino a pellet e impreziosito dal pavimento in cotto originale.
Sia la sala da pranzo che il soggiorno si affacciano su un’ampia terrazza e su un giardino ben curato, dotato di irrigazione automatica, dove sarebbe inoltre possibile realizzare una piscina.
Un bagno ospiti completa il piano terra.

Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, con una camera padronale di 19 mq dotata di bagno privato con vasca e affacciata su una spaziosa terrazza, due ulteriori camere singole e un secondo bagno con doccia.

Al SECONDO PIANO, una suggestiva mansarda con travi in legno a vista offre uno spazio versatile, ideale come camera per gli ospiti, home office o sala hobby.

Il SEMINTERRATO ospita i locali tecnici, un rifugio, la lavanderia e un’ampia taverna, perfetta per momenti di convivialità.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gasolio, con integrazione della stufa a pellet al piano terra; la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici, con pavimento in cotto al piano terra e parquet nelle camere da letto.
Il giardino, curato nei dettagli, è servito da irrigazione automatica e robot tosaerba, per una manutenzione minima nel tempo.

Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.

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SM/17858