2.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

Attraktive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Manno - moderner Wohnkomfort

Diese attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in 6928 Manno, in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier.

Die im Jahr 2018 erbaute Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, einen sehr guten Ausbaustandard und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 80 m², einem Schlafzimmer sowie einem grosszügigen Wohnbereich eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier von Manno, nahe dem historischen Dorfkern. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Migrolino in Manno sowie Migros, Coop und Lidl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Autobahnanschluss A2 Lugano-Nord schnell erreichbar. Das Zentrum von Lugano ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage eignet sich somit ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zu Lugano mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Technische Daten:

Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1 mit Dusche, WC und Bidet
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 76,65 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Terrasse: ca. 4,35 m²
Gartenfläche: ca. 20 m²
Heizung: Wärmepumpe / Bodenheizung
Warmwasser: Wärmepumpe
Fenster: Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen
Parkplatz: 1 Einstellhallenplatz

Raumaufteilung:

-Eingangsbereich / Vorraum
-Helles Wohn- und Esszimmer
-Moderne, offene Küche in sehr gutem Zustand
-1 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
-Eigener Wasch-/Abstellraum
-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
-Kellerabteil

Besonderheiten:

-Zweitwohnsitz / Ferienwohnung möglich
-Baujahr 2018
-Ruhige Wohnlage in Manno
-Wohnung im Erdgeschoss
-Privater Gartenbereich
-Moderne offene Küche
-Bodenheizung
-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
-Doppelverglaste Fenster
-Eigener Wasch-/Abstellraum
-Keller
-1 Parkplatz in der Einstellhalle

Nebenkosten:

Nebenkosten: ca. CHF 276.- pro Monat
Erneuerungsfonds: ca. CHF 500.- pro Jahr

Kaufpreis:

Wohnung: CHF 610'000.-
Einstellhallenplatz: CHF 40'000.-

Gesamtkaufpreis: CHF 650'000.-

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen, insbesondere dank der Möglichkeit, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung zu nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt:
Michael Sadowski
079 173 11 62

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