2.5 Rooms, 63 m², 3. floor 

Etagenwohnung an zentraler Lage mit 17.8 m² überdachter Terrasse als erweitertes WohnzimmerDiese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung liegt nur drei Autominuten vom Bahnhof Schaffhausen entfernt - in einem 2025 erstellten Mehrfamilienhaus mit 21 Einheiten und noch bestehender Garantie. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist dank Lift bequem und barrierearm erreichbar. Auf 63 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein heller, effizient organisierter Grundriss - ideal für Singles, Paare oder als pied-à-terre in der Munotstadt.Das Herzstück der Wohnung ist der rund 37.1 m² grosse Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Entree. Breite Fensterfronten holen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Über grosszügige Schiebetüren treten Sie auf die rund 17.8 m² grosse, überdachte Terrasse - ein geschützter Aussenraum, der sich ebenso fürs Frühstück wie für den Feierabend oder Gäste eignet und den Wohnraum spürbar erweitert. Das Schlafzimmer bietet mit komfortablen 16.0 m² reichlich Platz für Bett und Stauraum. Ein praktisches Reduit (4.6 m²) sorgt für zusätzliche Ordnung, etwa für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Das 5.3 m² grosse Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste freundlich.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die Wärme, die über eine effiziente Bodenheizung verteilt wird - für behagliches und zugleich energiebewusstes Wohnen. Ein Lift verbindet alle Etagen. Für die bequeme Mobilität sorgt der Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss, der zum Preis von CHF 40'000 mitverkauft wird.Der Standort punktet mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Schaffhausen liegt rund 1.9 km entfernt, der Flughafen Zürich ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote der Stadt sind rasch zur Hand - und dennoch wohnen Sie angenehm ruhig im Quartier.Die Fakten im Überblick: 2.5 Zimmer, 63 m² Nettowohnfläche, überdachte Terrasse 17.8 m², 3. Obergeschoss mit Lift, Baujahr 2025, Badezimmer, Reduit, 5 Geschosse, 21 Wohnungen im Gebäude. Verfügbar nach Vereinbarung.Eine attraktive Gelegenheit für eine moderne Stadtwohnung in Bahnhofsnähe - ebenso passend für Eigennutzer wie als solide Kapitalanlage in der Region.Möchten Sie diese Wohnung in Schaffhausen kaufen? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.Wer eine moderne 2.5-Zimmer-Etagenwohnung sucht, findet hier in 8200 Schaffhausen eine neuwertige Wohnung im 3. Stock mit 63 m² Nettowohnfläche. Sie verfügt über ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo und ist mit Balkon, Lift, Garage sowie Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

• Wärmepumpe
• Bodenheizung
• Kinderfreundlich
• Ruhige Lage

Der durchdachte Grundriss und die Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. In der Umgebung liegen der Kindergarten Hauental in 668 m, Schaffhausen, Talberg in 83 m sowie ein Denner Discount in 1.1 km sowie der Bahnhof der Kantonshauptstadt Schaffhausen. Weitere Informationen bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO.