9.5 Rooms, 330 m²

Ein Stadthaus, das sich Etage fr Etage zum Wohnen entfaltet

Dieses charaktervolle Stadthaus im begehrten Gellertquartier (St. Alban) in Basel bietet attraktiven Wohnraum mit reprsentativer Architektur, grosszgigen Raumverhltnissen, hochwertigen Materialien und einem besonderen Wohnambiente.

Ursprnglich 1891 erbaut und 2009 umfassend renoviert, verbindet die Liegenschaft den klassischen Charakter eines Stadthauses mit modernem Wohnkomfort. Bei der Renovation wurde auf Qualitt, sorgfltig ausgewhlte Materialien und den Erhalt der individuellen Handschrift des Hauses geachtet.

ber mehrere Etagen erstreckt sich eine vielseitige Wohnwelt mit grosszgigen Gemeinschaftsbereichen, privaten Rckzugsorten und Rumen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Eine besondere Qualitt zeigt sich in der sorgfltigen Materialwahl: hochwertiges Parkett, Steinbden und Fliesen prgen die Rume und verleihen jeder Ebene ihren eigenen Charakter. Warme Holzelemente, individuelle Schreinerarbeiten und helle Wandflchen fgen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.

Fr angenehmen Wrmekomfort ist die Liegenschaft mit Wandheizungen ausgestattet, deren Funktionsweise mit einer Bodenheizung vergleichbar ist. Die Wrme wird grossflchig ber die Wandflchen abgegeben und sorgt fr eine gleichmssige und behagliche Raumtemperatur. Sichtbare klassische Heizkrper sind in den Innenrumen weitgehend vermieden.

Ankommen

Beim Betreten dieses besonderen Stadthauses empfngt Sie ein begrnter Vorgarten, der einen natrlichen, einladenden bergang vom gewachsenen Quartier zum privaten Zuhause schafft.

Die ppige Bepflanzung umrahmt den Eingangsbereich und sorgt fr eine geschtzte, charmante Atmosphre.

ber wenige Stufen erreichen Sie die Eingangstr.

Hinter der klassischen Fassade erwartet Sie eine berraschend grosszgige Wohnwelt mit warmen Holztnen, ausgewhlten Bodenmaterialien und individuellen architektonischen Details. So entsteht ein vielseitiges Zuhause, das sich ber seine verschiedenen Ebenen entfaltet.

Die Wohnebene | Das Zentrum des Hauses

Die Eingangsebene bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Liegenschaft.

Kche, Esszimmer und Wohnzimmer sind hier zu einer grosszgigen Wohnlandschaft verbunden, in der Alltag und besondere Momente harmonisch zusammenfinden.

Die Kche ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Mit grosszgigen Arbeitsflchen und einer langen Kochinsel ldt sie dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit zu verbringen. Hier beginnt der Tag bei einem Kaffee, hier wird vorbereitet, erzhlt und zusammen gekocht ein Raum fr Begegnungen.

Vom Kchenbereich geht es weiter zum Esszimmer, das mit viel Platz einldt, gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende mit Freunden oder ein entspanntes Frhstck zu geniessen.

Der Blick nach draussen verbindet das Wohnerlebnis stndig mit der grnen Umgebung.

Das Wohnzimmer stellt den ruhigen, behaglichen Gegenpol zum kommunikativen Kchen- und Essbereich dar.

Im Mittelpunkt steht ein Kamin, der dem Raum Wrme und einen natrlichen Fokus verleiht. Dieser Bereich eignet sich fr gemtliche Abende, Gesprche oder auch stille Momente des Rckzugs.

Die Kombination aus speziellem Parkett, Steinboden, individuellen Einbauten und warmen Materialien unterstreicht den eigenstndigen Charakter dieser Wohnebene.

Die nchste Ebene | Familie, Arbeit und Rckzug

ber die charaktervolle Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage.

Mit jeder weiteren Ebene verndert sich die Wohnatmosphre von offen und kommunikativ hin zu privater und zurckgezogen.

Hier befinden sich unter anderem ein Familienzimmer und ein separater Brobereich. Das Familienzimmer kann vielseitig genutzt werden als privater Salon, Bibliothek, Medienzimmer oder zustzlicher Wohnbereich.

Das Bro bietet einen ruhigen Ort fr konzentriertes Arbeiten. Die individuellen Holzeinbauten und sorgfltigen Details setzen die Material- und Formensprache des Hauses konsequent fort.

Der grosszgige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen Blick auf die begrnte Rckseite. Ein idealer Platz fr einen Kaffee am Morgen, einen ruhigen Nachmittag mit einem Buch oder einen entspannten Abend.

Auch das Badezimmer auf dieser Ebene ist als Wohnraum gestaltet. Die freistehende Badewanne, helle Oberflchen und natrliches Tageslicht schaffen eine angenehme Atmosphre fr Entspannung und Erholung.

Das Dachgeschoss | Ein eigener Bereich

Noch einmal fhrt die Treppe nach oben, und die Architektur verndert sich deutlich.

Das Dachgeschoss besticht durch eine besondere Atmosphre.

Dachschrgen treffen hier auf warme Holzflchen und grossflchige, japanisch inspirierte Schiebeelemente. Individuell gefertigte Einbauten nutzen die Dachgeometrie optimal aus.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiterer Brobereich. Diese Etage eignet sich ideal als privater Schlaf- und Rckzugsort und bietet gleichzeitig Raum fr Arbeiten, Lesen oder kreative Ttigkeiten.

Die japanisch inspirierten Schiebeelemente ermglichen unterschiedliche Raumwirkungen offen und grosszgig oder zurckgezogen und privat.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige japanische Bad O'Furo.

Diese traditionelle Badewanne ist so ausgefhrt, dass die warme bzw. heisse Wassertemperatur ber lngere Zeit gehalten werden kann. Dies sorgt fr ein intensives und besonders entspannendes Badeerlebnis.

Unter den Dachschrgen eingebettet, entsteht so ein privater Rckzugsort mit beinahe meditativer Stimmung. Ergnzt wird der Bereich durch eine Dusche.

Das O'Furo ist damit mehr als nur ein funktionales Badeelement es ist eines der aussergewhnlichsten Ausstattungsdetails des Hauses.

Das Dachgeschoss bildet somit eine eigene kleine Wohnwelt intim, individuell und geprgt von besonderer Ruhe.

Die untere Ebene | Raum fr vielseitige Nutzung

Auch unterhalb der zentralen Wohnebene erstreckt sich der grosszgige Raum weiter.

Hier erffnen sich vielfltige Mglichkeiten etwa fr Familie, Gste, Hobby, Fitness, Arbeit oder persnliche Projekte.

Diese Flexibilitt macht das Haus besonders interessant, da die Rume sich mit den Lebensphasen und Bedrfnissen der Bewohner verndern knnen und weit mehr als eine festgelegte Nutzung bieten.

Grosszgige Einbauten, Lager- und Staumglichkeiten ergnzen das Raumangebot.

Eine separate Waschkche mit Waschmaschine, Trockner und Splbecken hlt die praktischen Alltagsfunktionen von den reprsentativen Wohnbereichen getrennt.

Der Garten | Privater Rckzugsort mitten in der Stadt

Hinter dem Stadthaus ffnet sich eine grne Oase, die einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Basel bildet.

Gewachsene Bume und eine ppige Bepflanzung schaffen unterschiedliche Gartenbereiche und abwechslungsreiche Perspektiven. Sonnen- und Schattenpltze wechseln sich ab, und geschtzte Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.

Der private Aussenbereich ist weit mehr als eine Ergnzung zum Haus. Er bietet zustzlichen Lebensraum mitten in der Stadt fr ruhige Morgenstunden, Sommertage mit Familie und Freunden oder persnliche Momente im Grnen.

Durch die begehrte Lage in Basel-Gellert / St. Alban entsteht eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen, Privatsphre, Grosszgigkeit und individueller Gestaltung.

ber alle Ebenen hinweg vermittelt das Wohnkonzept eine Verbindung aus klassischer Architektur, sorgfltig ausgewhlten Materialien und zeitgemssem Komfort.

Dieses Stadthaus richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnflche suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Atmosphre und einer unverwechselbaren Identitt zum Mieten.



Ausstattung
* Charaktervolles Basler Stadthaus
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