6.5 Rooms, 190 m²

Là où la vue sur les Dents de Morcles fait partie du quotidien

Imaginez : les enfants jouent en toute sécurité dans ce quartier calme, tandis que le soir, le soleil se couche au-dessus de la terrasse ombragée par la vigne, offrant une vue imprenable sur les Dents de Morcles. C'est exactement ce qui vous attend à la Borette, sur les hauteurs de Saint-Maurice.

Cette maison familiale construite en 2005/2006 offre plus de 300 m² de surface habitable sur un terrain de 1 039 m² - de quoi accueillir toute une famille, avec cinq chambres et quatre salles d'eau. La cuisine ouverte avec îlot central constitue le coeur de la vie quotidienne, tandis que la spacieuse véranda avec barbecue intégré invite à s'y attarder tout au long de l'année.

Le bien en un coup d'oeil

Localisation : Saint-Maurice, quartier de la Borette (VS)

Année de construction : 2005/2006

Terrain : 1 039 m²

Surface utile : 330 m²

Pièces : 5 chambres, 4 salles d'eau

Chauffage : granulés, silo de 9 m³

Places de parking : 4

Prix : 1 490 000 CHF

-Plus de 300 m² de surface utile

-Terrain de 1 039 m²

-Chaque pièce dispose d'au moins une prise BKS pour des connexions TV, téléphone et Ethernet flexibles

-Chauffage aux granulés avec silo de 14 m³ - un seul remplissage suffit pour une année entière, pour des frais de chauffage d'environ CHF 1'300.-

-5 chambres, 4 salles d'eau

-Cuisine ouverte avec grand îlot de cuisine

-Véranda avec barbecue intégré, utilisable toute l'année

-Terrasse ensoleillée orientée sud, ombragée naturellement par des vignes

-Vue panoramique sur les Dents de Morcles, la Catogne et les Alpes vaudoises

- Chauffage aux granulés économique avec silo de 9 m³

- 4 places de parking

- Gare, écoles et commerces accessibles en quelques minutes

La véranda - un atout en toute saison

Avec son barbecue intégré, la véranda devient le lieu de rendez-vous de vos proches, même lorsqu'il y a de la neige dehors. Au lieu de passer la saison froide à l'intérieur, vous pouvez y accueillir vos invités pour une soirée barbecue, à l'abri du froid tout en restant au coeur de l'action. Cela est rendu possible grâce à son agencement bien pensé : en hiver, la lumière du soleil pénètre abondamment et réchauffe la pièce de manière naturelle - aucune raison de renoncer à des soirées conviviales. En été, l'effet s'inverse : le soleil ne pénètre pas entièrement, ce qui permet de rester à l'aise même lors des journées chaudes. La véranda devient ainsi un espace que vous pouvez profiter toute l'année - en hiver comme refuge chaleureux, en été comme lieu de rencontre frais.

Conçu pour les familles

Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains privative vous attend : un havre de paix rien que pour vous. Les deux chambres d'enfants disposent chacune d'une salle d'eau attenante, afin que chaque enfant ait son propre espace. Un bureau situé au même étage peut tout aussi bien servir de chambre d'amis, complété par une autre chambre d'amis à l'étage supérieur. Le salon, avec son plafond en bois apparent et ses grandes baies vitrées, offre une sensation d'espace et de lumière - une pièce idéale pour les grands et les petits moments de la vie quotidienne en famille.

Le car scolaire s'arrête à 5 minutes à pied, sur un chemin tranquille ; les écoles et les commerces sont à proximité, et la gare de Saint-Maurice est accessible en 15 à 20 minutes à pied - avec de nombreuses liaisons matinales en direction de Lausanne. Ici, calme et proximité ne s'excluent pas mutuellement.

Situation & art de vivre

Le quartier de la Borette est situé sur les collines de Saint-Maurice, dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Si vous recherchez une vie de famille dans un environnement calme, sans pour autant renoncer à la proximité du train, de l'école et des commerces, vous trouverez ici le cadre idéal.

Intéressé(e) ?

Cette villa familiale à Saint-Maurice attend ses nouveaux occupants. Contactez-moi pour une visite.