5.5 Rooms, 177 m²

À 5 min de Sierre Dès CHF 1'105'000.-

Découvrez une promotion intimiste de seulement 5 villas individuelles contemporaines, implantées dans un environnement résidentiel privilégié au sud du village de Veyras, à seulement 5 minutes en voiture de Sierre.

Avec leurs 177 m² habitables, complétés par un grand sous-sol aménagé, ces villas offrent de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et modernité.

Chaque villa bénéficie de son propre jardin privatif et d'espaces extérieurs ensoleillés. Selon son orientation, elle profite d'une vue dégagée sur les vignes, le Val d'Anniviers ou la vallée du Rhône.

Implantées en tête de la zone dite « La Pierre », sur un terrain en pente douce, les villas s'intègrent dans un quartier résidentiel à faible densité. L'accès par une voirie communale de quartier limite la circulation et les nuisances sonores.

Le stationnement est entièrement souterrain, permettant de conserver des extérieurs sans circulation automobile. Deux places de parc souterraines sont disponibles par villa au prix de CHF 40'000.- chacune, en sus du prix de vente. Des places visiteurs et un espace vélos sont également prévus.

École primaire, UAPE et infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un cadre particulièrement adapté à la vie familiale.

Les villas seront labellisées CECB AA et bénéficieront notamment d'une isolation renforcée, de triple vitrage, d'une ventilation double-flux et d'une pompe à chaleur individuelle.

Les toitures seront équipées de panneaux solaires photovoltaïques et une communauté de consommation sera mise en place afin d'optimiser la gestion de l'énergie. Les appareils électroménagers sont prévus avec un label A++.

Les villas sont proposées en droit de superficie distinct et permanent (DSDP). Ce régime permet de réduire le prix d'acquisition et les besoins en fonds propres. L'acquéreur devient propriétaire de sa villa, tandis que le terrain fait l'objet d'un droit de superficie d'une durée initiale de 79 ans, renouvelable par périodes de 25 ans.

Prix de vente dès CHF 1'105'000.-

Villa A : CHF 1'105'000.-
Villa B : CHF 1'125'000.-
Villa C : CHF 1'145'000.-
Villa D : CHF 1'145'000.-
Villa E : CHF 1'180'000.-

Places de parc souterraines : CHF 40'000.- par place, en sus.

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