5.5 Rooms, Ground floor 

Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Grandvaux, au cœur du Lavaux classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et invitent le lac ainsi que les vignobles au cœur de la maison, créant une atmosphère paisible et préservée.

Répartie sur deux niveaux, la villa propose une distribution harmonieuse, idéale pour une famille, des expatriés ou toute personne recherchant de beaux espaces de vie.

**Rez supérieur**

L'entrée principale s'ouvre sur un bel espace comprenant un lumineux séjour avec cheminée, donnant sur un agréable balcon, une agréable salle à manger bénéficiant d'une belle vue sur le lac, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Les espaces de vie s'articulent naturellement autour de niveaux et des vues extérieures, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du calme et du paysage environnant.

Ce niveau comprend également :

* une suite parentale avec salle de douche/WC privative et vue sur le lac ;
* une seconde chambre ;
* une salle de douche/WC ;
* une mezzanine ouverte, idéale comme espace de jeux, bibliothèque ou espace de détente ;
* un magnifique jardin d'hiver, véritable pièce de vie baignée de lumière, offrant le plaisir de profiter du jardin, du paysage et de la lumière naturelle dans un espace confortable durant les saisons les plus fraîches.

**Rez inférieur**

Le rez inférieur accueille un second hall d'entrée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Il comprend deux chambres bénéficiant de larges ouvertures sur les vignobles, une salle de bains/WC, ainsi qu'un vaste disponible, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour un espace bien-être, une salle de loisirs, un atelier ou du rangement, selon les besoins de chacun.

Ce niveau dispose également d'une cave, d'un réduit et d'un local technique avec colonne de lavage.

**Visites: Tania Medina +41 79 642 97 04**