2.5 Rooms, 70 m², 1. floor 

In der prestigeträchtigen Gemeinde **Montagnola**, in einem exklusiven Wohnkontext, der in einem **großen und sorgfältig gepflegten Garten** eingebettet ist, bieten wir dieses raffinierte Apartment mit **ca. 70 m²** zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen, reservierten Atmosphäre leben möchten, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Die Wohnung bietet eine helle Wohnzone mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die durch einen **perfekt funktionierenden Kamin** bereichert wird, der Charme verleiht und die Räume besonders angenehm macht während der Wintersaison.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den **Balkon**, einen idealen Raum, um sich im Freien zu entspannen, ein Buch zu lesen oder die Stille und die grüne Umgebung zu genießen, die die Residenz umgeben.

Die Küche ist gut organisiert und funktional und integriert sich harmonisch in die Wohnzone, während die Schlafzone ein **geräumiges Doppelzimmer** und ein **fensterloses Badezimmer mit Badewanne** bietet, das darauf abzielt, Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten.

Die Eigenschaft umfasst auch:



* **Autostellplatz in der Tiefgarage**;
* **private Keller**;
* **Wäscherei der Wohnanlage**;
* ein prächtiger **Garten der Wohnanlage** mit großzügigen Dimensionen, perfekt gepflegt, der einen echten Mehrwert für diejenigen darstellt, die gerne in der Natur leben.



Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie: Montagnola ist einer der begehrtesten Orte im Luganese, geschätzt für seine Ruhe, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano.

Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, dank der Kombination von Eleganz, Funktionalität und privilegierter Lage.