4.5 Rooms, 385 m²

Situata nella rinomata e prestigiosa **Collina dOro**, nella località di **Gentilino**, vendiamo **elegante VILLA (B) di 4,5 locali in costruzione.** La villa sorge in una zona residenziale particolarmente tranquilla, soleggiata e di alto pregio, con accesso tramite strada privata a fondo cieco, che assicura totale assenza di traffico e massima riservatezza. **Superficie totale di ca. 385 mq, superficie abitabile lorda di ca. 200 mq ed un roof top di ca. 81 mq.**
La posizione è strategica: a breve distanza dalla **TASIS** (The American School in Switzerland), dal **centro di Lugano** e da tutti i principali servizi.
Limmobile si sviluppa su 3 livelli collegati da una scala centrale, progettati con grande attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi.
**Piano interrato:** autorimessa per 2 auto e spazio per moto-bici, un grande deposito, il locale tecnico, la lavanderia ed il vano scala.
**Piano terra:** ampia, luminosa e accogliente zona giorno, composta da ampio soggiorno con scala a vista, bagno di servizio, cucina con dispensa e zona pranzo. Accesso al giardino.
**Primo piano:** zona notte composta da camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, 2 camere ed un bagno completo.
**Secondo piano:** due ampie terrazze di cui una dotata di mini piscina idromassaggio e l'altra di pergola solare.
Architettura in stile razionale contemporaneo, con cemento armato faccia-vista, ampi serramenti scorrevoli, parapetti in vetro e frangisole in metallo.
Consegna prevista a febbraio 2027.
**Unofferta immobiliare di grande fascino, pensata per una clientela esigente.**
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