5.5 Rooms, 143 m²

Klare Linien, offene Räume, viel Licht: ein Grundriss, der sich nicht aufdrängt. Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Möhlin bietet den Rahmen für eigene Ideen statt vorgegebener Konzepte. Kein 08/15-Grundriss, sondern ein Raumgefühl, das sich Ihrer Einrichtung anpasst. Der 2025 fertiggestellte Neubau bietet auf drei Etagen rund 104 m² Nettowohnfläche und ca. 122 m² Bruttowohnfläche.

Die offenen, hellen Räume sind bewusst reduziert gehalten und laden zur individuellen Einrichtung ein. Grosszügige Fensterflächen holen viel Tageslicht herein. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Ein Highlight ist der Aussenbereich: Zwei Sonnenterrassen mit Weitblick sowie ein rund 87 m² grosser Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draussen. Für alle, die es pflegeleicht mögen, gibt es einen weiteren Vorteil: Ein Teil der angrenzenden Grünfläche wird von der Gemeinde unterhalten. Haustiere sind erlaubt.

Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit. Minergie-P-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und durchgehende Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tiefe Nebenkosten. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz. Als Erstbezüger übernehmen Sie ein Haus mit klarer Haltung: reduziert statt überladen, offen statt vorgegeben, nachhaltig statt beliebig.

Auf einen Blick:

• 4.5 Zimmer auf 3 Etagen
• 122 m² Bruttowohnfläche
• Ca. 290 m² Grundstück
• 2 Sonnenterrassen mit Weitblick
• 2 Badezimmer
• Minergie-P, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Eigene Garage plus 1 Aussenparkplatz
• Neubau 2025, Erstbezug, Haustiere erlaubt
• Kaufpreis: CHF 1'290'000.- (Bankengeprüft)

Möhlin verbindet gute Alltagsinfrastruktur mit einer ruhigen Lage im unteren Fricktal. Der Bahnhof liegt ca. 1.4 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle Rheinfelden ca. 3.9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete am Rhein sind gut erreichbar.

Offen statt vorgegeben: ein Zuhause mit klarer Haltung und viel Raum für Ihre eigene Handschrift in Möhlin.

*Zur besseren Vorstellung wurden einzelne Fotos mit KI möbliert oder leicht bearbeitet und Texte teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Fakten, Grundrisse und Zahlen sind selbstverständlich verbindlich und entsprechen den effektiven Angaben.