7 Rooms, 173 m²

Charmantes halbfreistehendes 7-Zimmer-Haus mit viel Raum und Potenzial in Leibstadt

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1943 befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in Leibstadt und bietet mit einer Nettowohnfläche von 173 m² grosszügigen Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder kreative Köpfe mit individuellen Wohnideen. Die Liegenschaft wurde 1990 renoviert und erstreckt sich über zwei Geschosse. Insgesamt stehen sieben Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige 59 m² grosse Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz für gemütliche Stunden, gesellige Anlässe oder entspannte Momente mit Weitblick. Das Grundstück umfasst 612 m² und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem Gebäudevolumen von 1175 m³ verfügt das Haus über eine ansprechende Substanz und interessante Perspektiven für zukünftige Anpassungen oder Modernisierungen.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren authentischen Charakter, die familienfreundliche Umgebung und ihre ruhige Wohnlage. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, die Wärmeverteilung über Radiatoren.

Wichtige Eckdaten:

• 7 Zimmer
• 173 m² Nettowohnfläche
• 612 m² Grundstücksfläche
• 59 m² Dachterrasse
• Baujahr 1943, Renovation 1990
• 2 Geschosse und 2 Badezimmer
• 1 Parkplatz
• Elektroheizung mit Radiatoren
• Bezug ab sofort möglich

Leibstadt liegt im unteren Aaretal direkt am Rhein und nahe der deutschen Grenze. Die Gemeinde verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Aarau, Basel und Waldshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Grundversorgung befinden sich vor Ort. Der Kaufpreis beträgt CHF 590'000.-.