1 Room, 20 m², Ground floor 

Gemütliche 1-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen - Ruhig gelegen, praktisch gestaltet

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktische 1-Zimmerwohnung an ruhiger Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Wochenaufenthalter oder Berufstätige, die eine kompakte und pflegeleichte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung verfügt über den üblichen Komfort und bietet ein gemütliches Zuhause in ländlicher Umgebung.

Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet und energetisch modernisiert. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Fassade neu isoliert und gestrichen. Gleichzeitig wurden die Fenster sowie ein Teil der Rollläden ersetzt. 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe. Zudem wurden die Allgemeinräume aufgewertet und saniert. Im Jahr 2026 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Die Mieterschaft profitiert dadurch von umweltfreundlich produziertem und vergünstigtem Strom.

Zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe können für je CHF 50.00 pro Monat dazugemietet werden.



Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Heller Wohn- und Schlafbereich mit Parkett- und Plattenboden
• Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld und Backofen
• Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
• Gemeinschaftlicher Sitzplatz
• Zwei gemeinschaftliche Waschküchen
• Ideal für Einzelpersonen oder Wochenaufenthalter
• Busstation in unmittelbarer Nähe
• Parkplatz separat für CHF 50.-/Monat mietbar
• Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten, wahlweise per Versicherung oder klassischem Depotkonto

Raumprogramm (ca. Angaben)

• Küche: 6 m²
• Wohnbereich: 10 m²
• Badezimmer: 4 m²
• Kellerabteil: 8 m² (nicht in NWF enthalten)

Lage:

5624 Bünzen liegt im Bezirk Muri, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bünzen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 1'152 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.6% verändert (Kanton: +15.2%).



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