2.5 Rooms, 58 m²

Elegante Ferienwohnung mit grosser Terrasse, Gemeinschaftspool und direktem Seezugang
Ihr eigenes kleines und feines "Hideaway" am Lago Maggiore.

Die Ferienwohnung in der "Villa Aphrodite" befindet sich in der gepflegten Hotelresidenz Sunstar mit mediterranem Park und liegt unmittelbar an der Seepromenade von Brissago.

Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit den Aussenpools des Hotels zu nutzen, und können den privaten Badesteg der Residenz mit direktem, Seezugang nutzen.

Es erwartet Sie, in einem sonnigen und eleganten Ambiente, eine grosszügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer grossen Terrasse von ca. 22 m² mit Blick in die wunderschön angelegte Gartenfläche der Hausgemeinschaft.

Praktisch ist der barrierefreie Zugang über den Stellplatz in der Tiefgarage mittels Lift zur Wohnung. Alternativ kommen Sie auch vom gepflegten Eingangsbereich zur Wohnung im Erdgeschoss.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde ständig gut unterhalten und kann sofort bezogen werden.

Mit wenig Aufwand könnten Küche und Bad auf Wunsch noch modernisiert werden.

Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Aufteilung der Wohnung im EG (ca. 58m²)

• Flur mit Einbauschrank
• Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
• Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
• Badezimmer mit Wanne/Duschvorrichtung, WC und Lavabo
• Kleine praktische Küche mit der Möglichkeit, sie zukünftig im Rahmen einer Renovierung mit dem Wohnraum zu verbinden.

Terrasse (ca.22 m²)

• Das Herzstück der Wohnung... mit viel Platz für einen grossen Essplatz und Liegebetten. Hier geniessen Sie geschützt Ihre persönliche Auszeit oder schöne Treffen mit Ihren Freunden.

Waschküche

• Im Gebäude steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil

Aussenbereich Parkanlage

• Parkähnliches sehr gepflegtes Grundstück mit privatem Zugang durch die Anlage zum See und an die Promenade.

Badesteg - Zugang zum See

Für die Bewohner der Anlage steht ein grosser Badesteg mit Treppe in den See zur Verfügung, der sich direkt an der Uferpromenade befindet und in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar ist.

Poolnutzung Hotel Sunstar

Für die Eigentümer und deren direkte Familienangehörige, besteht die Möglichkeit den Aussenpool des Hotels zu nutzen.

Als Gegenleistung kann das Hotel den Parkplatz, im Falle Ihrer Abwesenheit, für Hotelgäste nutzen.

Parken:

• In der Tiefgarage (Zufahrt über Hotel Sunstar) gehört auf Wunsch ein Stellplatz für Ihren PKW (zusätzlich 150'000 CHF). Hier können Sie auch Ihre Fahrräder unterstellen. Parkplätze sind hier selten und "heiss begehrt" ... !

Lage und Umgebung:

Diese Wohnung in herrlicher Ruhelage eignet sich bestens, um die Annehmlichkeiten der verschiedenen Restaurants, die sich direkt an der Seepromenade von Brissago befinden, zu geniessen. Von hier aus können Sie den Lago Maggiore und das nahe gelegene Italien mit dem öffentlichen Schiff oder mit dem eigenen PKW wunderbar erkunden.

Brissago verfügt über eine komplette Infrastruktur von Geschäften, Dienstleistern, Restaurants, Banken, Post etc. Ein sehr vielfältiges Kulturprogramm und die nahe gelegenen ÖV runden das Angebot ab, Für sportliche ambitionierte Gäste laden die Golfplätze in Ascona und Losone als auch in Italien zu einer gepflegten Golfrunde ein. Die nächst gelegenen Bootshäfen sind in Brissago und Porto Ronco.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen für weiterführende Fragen und/oder eine Besichtigung gerne nach Absprache zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der schönen "Villa Aphrodite" in Brissago am Lago Maggiore.

Ihr Team Zimmermann