4.5 Rooms, 238 m²

**Due nuove ville indipendenti a Gerre di Sotto – Locarno**

Nel tranquillo e ricercato quartiere di **Gerre di Sotto**, nel Comune di Locarno, stanno nascendo **due moderne ville indipendenti unifamiliari**, progettate per offrire comfort, luminosità ed elevata qualità abitativa.

La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra natura e praticità: punto di partenza ideale per passeggiate ed escursioni, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi.

Ogni abitazione dispone di **238 m² lordi**, distribuiti su tre livelli (di cui uno interrato), con ambienti ampi e luminosi grazie alle numerose superfici finestrate.

**Distribuzione degli spazi:**

**Piano interrato**

* Disimpegno
* Cantina
* Lavanderia
* Locale tecnico

**Piano terreno**

* Atrio d'ingresso
* Bagno di servizio
* Moderna cucina openspace
* Zona pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta di **20 m²**
* Giardino privato di **152 m²** (Casa A) oppure **213 m²** (Casa B)

**Primo piano** Caratterizzato da un elegante tetto mansardato con altezze generose, comprende:

* Tre spaziose camere da letto
* Due bagni finestrati, personalizzabili secondo le proprie esigenze

**Spazi esterni**

* Terrazza coperta di **20 m²**
* Giardino privato
* Due posteggi auto coperti per ogni abitazione

**Caratteristiche tecniche**

* Mappale di circa **350 m²** per ciascuna villa
* Impianto fotovoltaico installato, con possibilità di ampliamento su richiesta
* Tetto a falde
* Predisposizione per impianto di aria condizionata