3.5 Rooms, 85 m², 2. floor 

Willkommen in diesem **3,5-Zimmer-Wohnung** im zweiten Stock eines Gebäudes in der Via Pedevilla 5b, im Herzen von **Giubiasco (6512)**. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** ist diese Wohnung sofort oder zu einem vereinbarten Datum verfügbar und bietet eine ideale Lösung für Familien, Paare oder jeden, der Komfort und Praktikabilität sucht.

_Die Wohnung bietet:_

* **Große, helle Räume:** Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die die Räume mit natürlichen Licht fluten.
* **Privater Balkon:** Ein idealer Außenbereich, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
* **Küche mit Geschirrspüler:** Funktional und gut organisiert für den täglichen Bedarf.
* **Badezimmer:**mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Gegend, fern vom Verkehrs- und Bahnlärm, ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten. Im Sommer genießt die Gegend eine optimale Sonneneinstrahlung. In wenigen Schritten erreichen Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten:

* **Bushaltestelle** "Caffè Locarno" nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
* **Grundschule Palasio** nur 4 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Familien mit Kindern
* **Supermarkt Denner** nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
* **Apotheke BENU** nur 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Bahnhof und Fluss in unmittelbarer Nähe

BESONDERE BEDINGUNGEN:

* Kleine Haustiere erlaubt
* Außenparkplatz verfügbar für CHF 50.-/Monat
* Swisscaution oder andere Kautionen akzeptiert