2.5 Rooms, 65 m², 1. floor 

Nell'incantevole cornice del nucleo storico di Curio, caratteristico borgo del Malcantone immerso nel verde, proponiamo in locazione un accogliente appartamento di 2.5 locali, parzialmente rinnovato nel 2022. L'abitazione conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale, valorizzato da un raffinato equilibrio tra elementi originali e finiture moderne, che donano agli ambienti una calda atmosfera.

La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata nel suggestivo nucleo del paese, con piacevole vista aperta. Curio offre un'elevata qualità di vita e una posizione strategica: Agno è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, Lugano in circa 20 minuti, mentre il vicino confine italiano di Ponte Tresa dista 15 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre l'asilo comunale, il parco giochi, le fermate dei mezzi pubblici, una farmacia, un bar, un ristorante e un take-away.

L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 65 mq, si distingue per ambienti ben distribuiti e parzialmente rinnovati nel 2022, ed è così composto:

* Ampio atrio d'ingresso;
* Luminoso soggiorno con pavimentazione in cotto, stufa a pellet e accesso al balcone;
* Cucina moderna separata;
* Servizio finestrato con doccia e colonna lavasciuga, completamente rinnovato;
* Ampia camera matrimoniale.

**Canone di locazione**

* **Pigione lorda:** CHF 1'200.–/mese (spese accessorie incluse);
* **Nessun conguaglio** delle spese accessorie.