3.5 Rooms, 3. floor 

Nel cuore di **Lugano**, accanto al Municipio e a pochi passi dal lungolago, proponiamo una proprietà esclusiva situata all'interno di uno dei palazzi storici più prestigiosi della città.

Recentemente ristrutturato con **finiture di altissimo pregio**, l'immobile è attualmente adibito a ufficio, pur mantenendo la distribuzione e il fascino di un'elegante residenza. Un eventuale cambio di destinazione consentirebbe di riportarlo alla sua originaria funzione abitativa.

La proprietà gode di una **magnifica vista lago**, dispone di **tre balconi**, accesso diretto con **ascensore**, **servizio di portineria** e **due posti auto in autorimessa**, caratteristiche estremamente rare nel pieno centro di Lugano.

Gli spazi comprendono un ampio soggiorno, una cucina completamente nuova, un locale adiacente ideale comesala da pranzo, studio o seconda camera da letto, un'ampia camera da letto e una zona lavanderia.

L'immobile dispone inoltre di **tre bagni**: un bagno principale dotato di **sauna, hammam e doccia**, un secondo bagno completo con doccia e un bagno di servizio per gli ospiti.

Una proprietà di assoluto prestigio, che unisce una posizione irripetibile, servizi esclusivi e una vista lago mozzafiato, ideale sia come prestigiosa sede di rappresentanza sia come futura residenza di lusso.