183 m², 2. floor 

Unser historisches Fabrikareal in Oberuster liegt direkt bei der Autobahnausfahrt der A15 und ist mit Auto, öV und Velo bestens erreichbar. Unsere Räume zeichnen sich durch ihre Funktionalität und der Loft-Atmosphäre aus. Hier sind deshalb viele Kleinbetriebe aus den unterschiedlichsten Branchen untergebracht.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **183 m2**Gesamtfläche mit einer Raumhöhe von 2,55 m und einer Bodentraglast von 300 kg/m², aufgeteilt in 2 Räume à 83 und 100 m2. Die beiden Räume könnten auch einzeln gemietet werden (die Verbindungstür fehlt noch im Plan).
* **Eigenschaften:**Fertigboden in braun-beigen Holzton aus Holzzement, kleiner Büroeinbau teilweise aus Glas (11.5 m2), Strom- und Internetanschluss, Bodenbelastung max. 300kg/m2.
* **Parkierung:** genügend Parkplätze vorhanden.
* **Lagerräume** zumietbar.
* **allg. Einrichtungen:** grosser Warenlift, Personenlift, WC-Anlagen, Teeküche mit Spüle und Abwaschmaschine auf jeder Etage, Sitzungszimmer, Duschen.
* **Erschliessung:** Direkter Zugang zur Oberlandautobahn A15, Ortsbus 300m, S-Bahn nach Zürich alle 15 Min).
* **Verpflegung:** das ehemalige Personalrestaurant mit schönem Garten steht für alle offen.

**Nehmen Sie mit uns Kontakt auf,**wir zeigen Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.