298 m², 4. floor 

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbe- und Lagerfläche im historischen Fabrikbau aus dem Jahr 1829 an der Aathalstrasse 84 in Uster. Hier bieten wir auf fünf Geschossen Lofträume für viele unterschiedliche Kleinfirmen an.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich funktional und mit viel Tageslicht, die Böden bestehen aus einem Holzzementboden im warmen Braunton und die Sicht geht ins Grüne der benachbarten Landwirtschaftszone.

_Highlights der Liegenschaft:_

* **298 m2**Gesamtfläche mit einer Raumhöhe von 2,55 m und einer Bodentraglast von 300 kg/m².
* **Raum-Infrastruktur:** Direktzugang zum grossen Warenlift mit ebenerdiger Anlieferung, separater Personenlift, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Internetanschluss vorhanden.
* **Parkierung:** genügend Parkplätze vorhanden.
* **allg. Einrichtungen:** WC-Anlagen, Teeküche mit Spüle und Abwaschmaschine auf jeder Etage.
* **Erschliessung:** Direkter Zugang zur Oberlandautobahn A15, Ortsbus 300m, S-Bahn nach Zürich alle 15 Min).
* **Verpflegung:** das ehemalige Personalrestaurant mit schönem Garten steht für alle offen.

**Nehmen Sie mit uns Kontakt auf,**wir zeigen Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen hier bieten.