3 Rooms, 55 m², 2. floor 

Cadre
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La surface à louer est située dans un bâtiment tout neuf construit majoritairement en bois, de façon durable et aussi respectueuse de l’environnement que possible (toit végétalisé et couvert de panneaux solaires, récupération des eaux de pluies…)

Le bâtiment est entouré :
• D’espaces verts
• De deux cours d’eau
• D’une forêt
• D’une place de jeux
• D’un jardin didactique

Le bâtiment abrite les activités suivantes :
• Entrepôt de denrées bio locales pour la vente aux collectivités
• Épicerie bio locale pour la vente aux particuliers
• Boulangerie bio avec fournil (pain artisanal au levain)
• Garderie pour 24 enfants de 18 mois à 5 ans
• Traiteur et table d’hôtes
• Bureaux pour une entreprise locale (24 postes de travail)

Emplacement
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La surface à louer se trouve au 2ème (et dernier) étage du bâtiment qui dispose d’un ascenseur pouvant accueillir une personne en chaise roulante.

L’adresse du bâtiment est :
Route du Vergnolet 2
1070 Puidoux

Le bâtiment est idéalement situé :
• À 350 m. de la gare de Puidoux
• À 900 m. de l’autoroute A9

Le bâtiment dispose de places de parc pour :
• 21 voitures (dont 4 places avec borne de recharge pour véhicules électriques)
• Au moins 5 motos / scooters
• 22 vélos (12 places couvertes et 10 places non-couvertes)

Description
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La surface à louer est une surface brute de 55.05 m.² :
• Le sol est recouvert de linoléum bio beige clair
• Les murs sont couverts de papier peint blanc
• Le plafond est en bois clair lisse

La surface est divisée en trois pièces par des cloisons en dur (avec isolation phonique) et des portes :

• Une pièce de type « réception / salle d’attente » de 25.61 m.² avec deux grandes fenêtres

Cette pièce est attenante à :
• La cage d’escalier et d’ascenseur
• Des toilettes
• Une salle de douche

Cette pièce est équipée d’une cuisinette comprenant :
• Un évier en acier inoxydable
• Une poubelle
• Un réfrigérateur avec compartiment congélation
• Des meubles de rangement

• Deux pièces de type « cabinet / salle de soin » de 13.92 m.² et 15.52 m.² respectivement avec chacune une grande fenêtre

Pour plus de détails, voir les plans et photos à https://drive.google.com/drive/folders/1GnVckKHB5SbFSt-NpdG9cBwBP02ZRKry?usp=share_link .

Bail
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Le prix de location de la surface est de 300 CHF / m.² / an plus charges.

La surface est disponible à la visite et à la location immédiatement.

Idéalement (à discuter), le propriétaire souhaiterait que cette surface serve d’espace santé / bien-être pour le bâtiment, c’est-à-dire que le locataire y exerce une activité thérapeutique (par exemple la pédiatrie).

Contact
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Régis Duchesne
regis@lavaux.bio
+41 78 653 24 68?