6 Rooms, 241 m²

Découvrez en exclusivité cette grande maison familiale aux nombreux espaces de vie ouverts et confortables, jouissant d'une terrasse de 100m2 et plus de 300m2 de pelouse/jardin.

Idéalement située au cœur du Val d'Entremont, à quelques pas du centre du village d'Orsières et de ses commodités (commerces, gare, écoles), cette spacieuse villa familiale de 725 m² de parcelle offre de belles surfaces de vie réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un vaste espace extérieur avec jardin et terrasse.

**Sous-sol (niveau jardin)**

* Grand garage ouvert de 56.7 m²
* Garage fermé de 52.5 m2
* Local de 16.5 m² aménageable (bureau, cabinet, etc.)
* Local aménageable de 9.8 m²
* Cave aménageable de 14.3 m²

* Hall d'entrée/distribution de 17.3 m² avec escalier menant au rez-de-chausée

**Rez-de-chaussée**

* Séjour traversant ouvert sur cuisine entièrement agencée avec accès terrasse (environ 50m²)
* Hall de distribution
* WC/douche/lavabo
* Chambre de 14.8 m² avec accès de plein pied sur la terrasse
* Grande terrasse en angle de 100 m², partiellement couverte par une pergola en bois, avec escalier menant au jardin/pelouse

**Étage**

* Chambre parentale avec dressing de 17.5 m²
* Grand espace ouvert de 25 m² (salle de jeu/galerie ou bureau ou 5e chambre selon besoins)
* 3 chambres
* Salle de bain avec WC/baignoire/lavabo

**Surfaces**

* Parcelle totale : 725 m²
* Surface construite : 400 m²
* Jardin/pelouse : 325 m²

**Extérieur**: possibilité de parquer plusieurs véhicules devant la maison (environ 4 places de parc extérieures)

Parcages totales : 4 intérieurs, 4 extérieurs

**Situation**

Orsières est un village dynamique du district d'Entremont, au pied du col du Grand-Saint-Bernard, desservi par la gare (St-Bernard Express) et offrant boulangerie, poste, banque, supérette, pharmacie et magasin de sport à proximité immédiate. Crèche, école primaire et secondaire sur place. Accès rapide à Martigny, ainsi qu'aux stations de Champex-Lac, La Fouly, Vichères-Liddes et Verbier/4 Vallées.