1. floor 

Moderne Gewerbefläche mit grosser Dachterrasse, ideal für Gastronomie, Catering oder vielseitige Nutzung

An gut erschlossener Lage bieten wir eine attraktive und moderne Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung an. Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Cateringunternehmen, Restaurant, Showküche oder Lebensmittelproduktion, kann jedoch ebenso als Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden.

Die Mietfläche umfasst 130 m² Hauptnutzfläche, einen ca. 20 m² grossen Lagerraum sowie eine grosszügige Dachterrasse mit 171 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Räumlichkeiten verfügen bereits über eine Garderobe, separate Gäste-WCs für Damen und Herren sowie einen komfortablen Gewerbelift, der einen einfachen Waren- und Personentransport gewährleistet.

Im Bereich der vorgesehenen Küche wurden die Lüftungsinstallationen bereits vorbereitet. Der weitere Mieterausbau sowie die Fertigstellung der Küche erfolgen durch die Mieterschaft und können individuell auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden.

Für Kunden und Besucher stehen Besucherparkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Die Parkplätze werden bequem über eine Parkuhr bewirtschaftet.

**Highlights**

* 130 m² moderne Hauptnutzfläche
* 171 m² grosszügige Dachterrasse
* Ca. 20 m² Lagerraum
* Ideal für Catering, Restaurant oder Gastronomie
* Auch geeignet für Büro, Praxis, Verkauf oder Dienstleistungen
* Vorbereitete Lüftungsinstallation im Küchenbereich
* Garderobe sowie Damen- und Herren-WCs vorhanden
* Erschliessung über einen Gewerbelift
* Besucherparkplätze direkt bei der Liegenschaft
* Sehr gute Erreichbarkeit
* Bezug nach Vereinbarung

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr individuelles Nutzungskonzept in dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Freundliche Grüsse

IVAG Indermaur Verwaltungs AG