4.5 Rooms, 117 m², 1. floor 

Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit alpiner Gemütlichkeit. Natürliche Materialien wie Holz und Stein, klare Linien sowie ein durchdachter Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich an sonniger Lage oberhalb von Schiers (Gemeinde Luzein) und bietet einen schönen Ausblick direkt in die Natur.

Highlights der Wohnung:
• Grosszügige Wohnfläche von ca. 117 m²
• Offener Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit moderner Küche
• Hochwertige Küchenausstattung mit Granitabdeckung und modernen Geräten
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer:
o Bad/WC mit Badewanne
o Dusche/WC
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Gedeckter Balkon (ca. 17 m²) mit traumhafter Aussicht
• Helle Räume dank grosser Fensterflächen
• 4 Kippfenster und Terrassenschiebetüre mit hochwertigen Fliegengitter
• Neubau (Baujahr 2023)
• Eigener Keller 8 m²
• Velostellplätze in Tiefgarage
• Nichtraucher erwünscht

Zusätzlicher Komfort
• 2 Garagenparkplätze in der Tiefgarage (CHF 130.-- pro PP) können dazu gemietet werden
• Anschluss für E-Ladestation bei eigenem PP vorhanden
• Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung
• Ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr
• Hochwertige Bau- und Materialqualität

Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in Lunden (Gemeinde Schiers) – ein idyllischer Ort mit hoher Lebensqualität:
• Nur wenige Minuten nach Schiers (Einkauf, Schulen, Bahnhof, Spital)
• Ca. 15 Minuten nach Landquart
• Ca. 20 Minuten ins Skigebiet Davos Klosters
• Direkter Zugang zu Wander- und Bikegebieten
• Jahresabo Bergbahnen Davos/Klosters CHF 360.00 (mit einheimisch Karte)
• Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende