5.5 Rooms, 176 m²

Sechs Fahrminuten von Brugg entfernt, befindet sich dieses familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage. Die Küche und die Bäder wurden im Jahr 2023 komplett neu ausgebaut, die Oberflächen saniert. Das Bungalow-Wohnhaus begeistert mit seinem bequemen und sehr praktischen Grundriss und dem vielseitig nutzbaren Garten mit verschiedenen Sitzplätzen.

Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Zentrum Brugg und zum Schnellzug- und S-12 Bahnhof , sowie nach Frick, ist in einer Gehminute zu erreichen. Mit dem Zug sind die Zentren Zürich, ZH-Flughafen, Basel, Olten und Bern bequem und schnell zu erreichen. Anschlüsse ans Autobahnnetz befinden sich im Birrfeld und in Frick.

**Es erwarten Sie folgende Highlights:**

**Erdgeschoss:**

* Grosszügiger Windfang mit Platz für Schuhe und Jacken.
* Sonnenverwöhnter Wohnbereich mit behaglichem Cheminée und Zugang zum Wintergarten.
* Moderne, grosse und hochwertige Wohnküche mit viel Arbeitsfläche, Backofen, Steamer, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und direktem Ausgang zum Wintergarten.
* Lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten mit Schwedenofen und Aussicht in den Garten.
* Begehbare Dusche, Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und Fenster.
* Bad mit Wanne, Toilette, Waschtisch mit Unterbauschrank und Fenster.
* Drei lichtdurchflutete Schlaf- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon.

**Sockelgeschoss:**

* Weiteres Arbeits-/Schlafzimmer, optimal als Homeoffice- oder Fitnessraum.
* Technik- und Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Spültrog und Ölheizung.
* Grosser Hobbyraum, perfekt für Heimwerker.
* Zwei Kellerräume für den nötigen Stauraum.

**Ausserdem:**

* Grosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
* Aussenabstellplatz.
* Estrich mit Zugtreppenaufgang und erweitertem Stauraum.

Die Liegenschaft eignet sich ebenso für Familien, welche Wert auf ein schönes zu Hause mit grossem Umschwung legen, als auch für Menschen, welche einen perfekten Homeoffice-Raum benötigen oder Bedarf haben an Flächen für ein Hobby. Die Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieter.

**Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Haus? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**