5 Rooms, 218 m², 2. floor 

Situé au coeur du charmant village de Villars-le-Terroir, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur ou un projet de valorisation.

Implanté dans une petite PPE familiale, le bien se compose de deux lots distincts, offrant un fort potentiel.

Lot 1 - Appartement 3.5 pièces en rez-de-jardin

Cet appartement bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, un atout particulièrement recherché.

• Surface généreuse et distribution fonctionnelle
• 2 chambres à coucher
• 2 salles de bains
• SBPu : 130,1 m2 + 23 m2 de garage
• Rez-de-jardin avec potentiel d'aménagement extérieur
• Espaces lumineux à repenser selon les standards actuels
• Exterieurs : 44 m2
• Garage
• 1 place de parc extérieure
• Galetas de 23,3 m2
• En rose sur les plans annexés

Appartement valorisé à 775'000.- Garage et place de parc extérieure compris dans le prix

L'ensemble offre une liberté totale de transformation.

Lot 2 - Appartement combles (2.5 pièces)

Situé sous les toits, ce second lot propose :

• un espace atypique et plein de charme
• SBPu : 102,8 m2
• une configuration type 2.5 pièces
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de bains
• grands espace salon salle à manger cuisine ouvert
• un fort potentiel après rénovation
• En bleu sur les plans annexés
• Galetas de 14,8 m2

Appartement valorisé à 395'000.- place de parc extérieure comprise dans le prix

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Le village de Villars-le-Terroir séduit par sa qualité de vie et sa situation stratégique :

• à proximité immédiate de Echallens
• accès rapide à Lausanne
• transports publics (LEB)
• écoles et commodités à proximité

Une localisation particulièrement appréciée, où la demande reste soutenue pour des biens rénovés.