4.5 Rooms, 101 m², 1. floor 

Willkommen an der Fabrikstrasse 19 in Busswil: Diese gepflegte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ein ausgewogenes Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein grosser, offen gestalteter Wohn und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung viel Platz für Familie, Gäste und Alltag bietet.

Der Grundriss ist klassisch und funktional: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, drei gut proportionierte Zimmer, Küche und Bad/WC fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und wurde laufend gepflegt – ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und bei Bedarf ihre eigenen Modernisierungswünsche umsetzen möchten. Dank Lift ist die Wohnung auch für ältere Personen oder Familien mit Kinderwagen komfortabel erreichbar.

Die Lage zählt zu den grössten Pluspunkten dieses Objekts. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnstrasse und erreichen sowohl das Schulhaus Busswil als auch den Bahnhof Busswil bequem zu Fuss. Für Kinder bedeutet dies kurze, sichere Schulwege, für Pendler direkte Bahnverbindungen Richtung Lyss, Biel oder in weitere Seeländer Zentren.
Busswil bietet einen dörflichen, persönlichen Charakter, ist aber gleichzeitig gut in den regionalen Arbeits und Versorgungsraum eingebettet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer bewusst etwas ruhiger wohnen und dennoch mobil bleiben möchte, findet hier einen idealen Standortmix aus Wohnqualität und Erreichbarkeit.
Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
• ca. 101 m² Wohnfläche
• 4.5 Zimmer mit flexibel nutzbaren Räumen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer)
• grosszügigen Wohn /Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
• Küche in klassischem Zuschnitt, gut nutzbar und funktional
• Balkon mit angenehmer Grösse für Sitzgruppe, Pflanzen und Erholungszeit im Freien
• Badezimmer/WC in praxisorientierter Anordnung und zusätzlichem Gäste-WC
• Lift im Haus für bequemen Zugang
• Garagenbox (im Verkaufspreis inklusive)
• bei Bedarf zusätzlich Aussenstellplatz zur Miete
Der Mix aus Wohnfläche, Balkon und eigenem Garagenplatz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietung sehr attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich besonders für:
• Familien mit bis zu zwei Kindern, die kurze Wege zur Schule und einen funktionalen Grundriss suchen
• Paare oder ruhesuchende Personen, die aus einem Einfamilienhaus in eine komfortable, gut erreichbare Wohnung wechseln möchten
• Pendler, die von der Nähe zum Bahnhof und schnellen ÖV Verbindungen profitieren
• Erstkäufer, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben möchten und ein Objekt im budgetfreundlichen Bereich suchen
• Klein Investoren, die ein gut vermietbares Objekt mit klar definierter Zielgruppe im Seeland bevorzugen

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit Grundrissplan und weiteren Informationen zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.