4.5 Rooms, 74 m², 1. floor 

Situé dans le magnifique village de Château-d'Oex, au coeur du Pays-d'Enhaut, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des activités de loisirs et des magnifiques paysages alpins de la région.

D'une surface habitable d'environ 74 m², ce logement se trouve au 1er étage d'une copropriété de 18 appartements construite en 1973 et qui offre un cadre de vie agréable et convivial.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements intégrés donnant accès à un couloir de distribution. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une de dimensions plus modestes pouvant parfaitement être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie de l'habitation.

La cuisine, entièrement rénovée en 2019, offre un espace fonctionnel et moderne. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon orienté plein sud d'environ 12 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer le cadre environnant.

Les chambres bénéficient de fenêtres à triple vitrage installées en 2022, améliorant significativement le confort thermique et acoustique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts, notamment au niveau de la salle de bain et du WC.

Une cave privative complète ce bien.
Les copropriétaires disposent également d'une buanderie commune et d'un local pour les vélos et les skis.

Plusieurs places de parc extérieures sont à disposition devant l'immeuble et un box-garage individuel est proposé en complément du prix de vente pour CHF 25'000.?.

L'appartement est vendu meublé, une reprise du mobilier pouvant être discutée selon les souhaits de l'acquéreur.

Les atouts du bien :

- Appartement de 4.5 pièces d'environ 74 m²
- Balcon exposé sud de 12 m²
- Cuisine entièrement rénovée en 2019
- Triple vitrage dans les chambres (2022)
- Trois chambres dont un bureau possible
- Salle de bain et WC séparé
- Cave privative
- Local à vélos et buanderie commune
- Places de parc extérieures à disposition
- Box-garage disponible en supplément
- Vente possible meublée
- Accessible en résidence principale ou secondaire
- Acquisition autorisée pour les acheteurs étrangers (résidence secondaire)

Une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre à la montagne, d'une résidence de vacances ou d'un logement principal dans l'une des destinations les plus appréciées des Préalpes vaudoises.