3.5 Rooms, 93 m², Ground floor 

Willkommen in dieser gepflegten und gemütlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss an der Gerberweg 71 in Nidau. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Lage legen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Wohnzimmer mit Kamin:** Ein einladender Wohn- und Essbereich mit charakteristischem Ziegel-Kamin.
* **Offener Wohn- und Essbereich:** Hell und grosszügig gestaltet, mit Holzdeckenbalken und grosse Fenster. Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch den Einbau einer Trennwand in zwei Räume unterteilt werden (Büro oder 2. Kinderzimmer).
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem eigenen Balkon mit Sicht auf der Zihl.
* **Garage:** Ein eigener Einstellhallenplatz ist vorhanden.
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV, Waschmaschine und Tumbler im Reduit ausgestattet mit einem Lavabo.
* Renovation im Jahr 2015 und 2018 sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.
* **Kinderfreundlich:** Die Wohnung und ihre Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern aber auch für Paare.
* Im Preis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch bestens

erschlossen. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhofbahnhof ein einer Distanz von 600 m erreichbar. Ein _Coop_-Supermarkt befindet sich ebenfalls in 10

Gehminuten Entfernung. Die _Schulanlage, der Kindergarten_ sowie eine

_Apotheke_ sind in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es

angenehm still. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen und in den heissen Tagen einen Sprung in der Zihl wagen.

Diese charmante Wohnung ist ab dem **1. September 2026** verfügbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Zuhause in Nidau zu erwerben!