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3.5 Rooms, 96 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 650,000
6525 Gnosca
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
Ground floor
Living space
96 m²
Year of construction
2026
Available
By arrangement
Property area
67 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 650,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Outdoor parking
Description
Elegantes 3.5-Zimmer-MINERGIE-P-ECO mit Portikus und privatem Garten
Wir bieten zum Verkauf eine brandneue 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die durch einen großen, exklusiven Portikus, einen privaten Garten und moderne, hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch folgende wichtige bautechnische und energetische Merkmale aus:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Baukonstruktion aus Holzplatten mit kreuzweise verleimten Schichten, die für Festigkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit stehen.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Höchste Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungsanlage mit Schlangenheizkörpern
Betrieben durch eine Pellet-Zentralheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.
Dank einer speziellen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.
Innenraum
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, hochwertige offene Küche;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Bad sowie begehbarem Kleiderschrank;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann;
Exklusiver Garten;
Exklusiver Terrassen/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.
Parkplatz
1 Autostellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.
Wohnsitz
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Wichtige Hinweis
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein System für die künstliche Beleuchtung durch Philips Skylight vorgesehen.
Es handelt sich um eine Deckenplatte, die für die Simulation von Tageslicht konzipiert ist, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Räume.
Das Gebäude zeichnet sich durch folgende wichtige bautechnische und energetische Merkmale aus:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Baukonstruktion aus Holzplatten mit kreuzweise verleimten Schichten, die für Festigkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit stehen.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Höchste Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungsanlage mit Schlangenheizkörpern
Betrieben durch eine Pellet-Zentralheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Pellets, mit Unterstützung durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.
Dank einer speziellen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.
Innenraum
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, hochwertige offene Küche;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Bad sowie begehbarem Kleiderschrank;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebad genutzt werden kann;
Exklusiver Garten;
Exklusiver Terrassen/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.
Parkplatz
1 Autostellplatz in der Garage ist im Preis inbegriffen.
Wohnsitz
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Wichtige Hinweis
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein System für die künstliche Beleuchtung durch Philips Skylight vorgesehen.
Es handelt sich um eine Deckenplatte, die für die Simulation von Tageslicht konzipiert ist, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Räume.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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