5.5 Rooms, 144 m²

TOP LAGE mit 180° Seesicht - Exklusive Wohnung mit separatem Gästebereich und Gemeinschaftspool
Die Residenza Florida wurde im Jahre 2004 mit insgesamt 5 modernen Wohnungen erstellt. Sie befindet sich am Sonnenhang von Brione s. Minusio in herrlicher Südwestlage mit schönster Seesicht auf den Lago Maggiore. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Zentrum von Locarno und Minusio. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Diese exklusive Liegenschaft besteht aus einer 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 144 m² sowie einer separaten Einheit als Studio/Gästebereich/Fitnessraum mit ca. 63 m².

Zugang vom Parkplatz über wenige Stufen zum Haupteingang mit Lift/Treppe zur Wohnung.

Aufteilung der Hauptwohnung:

• Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse (ca. 30 m² mit 180° Seesicht)
• Offene Küche mit Essbar und Fenster
• 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
• 1 Schlafzimmer bodentiefem Fenster und französischem Balkon.
• 2 Bäder
• 1 Vorratsraum
• 1 grosszügiger Hauswirtschaftsraum - beide Räume jeweils mit hochwertigen Einbauschränken.

Von allen Zimmern haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit herrlichster Seesicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie und können auch im Alter barrierefrei Ihr Tessiner Zuhause bewohnen.

Beide Bäder haben eine Dusche, teilweise als Walk-In Dusche und/oder einen Closomaten.

Im Wohnraum befindet sich eine Bogenöffnung zwischen den beiden Bereichen, der nicht nur praktisch ist, sondern auch ein sehr schönes Ambiente vermittelt.

Die Küche mit Fenster und Vollausstattung ist offen mit einer gemütlichen Essbar im Wohn-Essraum integriert.

Die Terrasse (ca. 30 m²) mit den Buschpalmen und herrlicher Seesicht bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz, Liegebetten und einen Grillbereich, der sich geschützt giebelseitig befindet.

Separater Gästebereich/Studio/Fitnessbereich:

Dieser Bereich (ca. 63m2) befindet sich in der oberen Etage der Anlage und war ursprünglich ein exklusiver Fitnessraum, der zur aktuellen Nutzung als Gästebereich mit Küche/Bad und grossem Wohn-Schlafraum umgestaltet wurde.

Mit seinem offenen Raumkonzept und der herrlichen Terrasse mit 180° Seesicht von ca. 22 m² haben Sie hier absolute Privacy für Family & Friends oder auch in der Nutzung als Fitness-Wellnessbereich.

Die komplette hochwertige Möblierung der Liegenschaft kann übernommen werden und ist bereits im Preis inbegriffen.

Zur Wohnung gehören noch 2 geräumige Kellerräume sowie 3 überdachte Stellplätze im Aussenbereich vor dem Haus.

Für die Hausgemeinschaft steht im Garten ein grosser Aussenpool mit Dusche und Liegefläche zur Verfügung.

Als Rundum-Sorglos Paket könnten zusätzlich auf Wunsch noch erworben werden:

• Mitgliedhadschaft für ein Ehepaar im Golfclub Gerre, Losone
• Boot CRANCHI CLS 28 mit Liegeplatz Locarno
• PKW YARIS, Toyota

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Florida im schönen Brione s. Minusio.

Ihr Team Zimmermann