6 Rooms

Agentur: Millenium Properties SA
Ref.: KM 2534

In der begehrten Gemeinde Bellevue gelegen, in einer kleinen, gut gepflegten und freundlichen Eigentumsgemeinschaft, profitiert dieses hübsche Doppelhaus mit Garage von einer grünen und ruhigen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Bereits beim Betreten werden Sie von der warmen und familiären Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, das mit einer funktionalen Küche verbunden ist, sowie ein Gäste-WC. Dieser Wohnbereich geht nahtlos in eine schöne, überdachte Terrasse und einen gepflegten privaten Garten über, der unter anderem mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Kräutern wie Rosmarin bepflanzt ist. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Aussenbereiche.

Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zu einem grossen, bewaldeten Gemeinschaftsbereich, der einen Spielplatz im Freien mit Schaukeln und anderen Geräten für Kinder umfasst.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbad sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad.

Die ausgebauten Dachböden bieten zusätzlichen, besonders vielseitig nutzbaren Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, TV-Zimmer, Spielzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Der voll ausgebauter Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie einen gemütlichen Carnotzet.

Zusatzleistungen

• Elektrische Heizung mit Heizkörpern
• Heizkörper im Obergeschoss wurden 2024 ersetzt
• Heizungssteuerung mit Thermostat und Zeitschaltuhr (mit der Möglichkeit, eine Fernbedienung durch den Mieter zu installieren)
• Solarmodule auf dem Dach tragen zu einer hervorragenden Kontrolle der Energiekosten bei
• Besonders niedrige Strom- und Heizkosten von ca. CHF 600.- pro Jahr, Wasserverbrauch von ca. CHF 700.- pro Jahr für eine 5-köpfige Familie
• Garage für ein Auto + zwei Parkplätze im Freien
• Besucherplätze zur Verfügung
• Gemeinsamer Spielplatz in der Eigentümergemeinschaft

Diese Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage, die gemütliche Atmosphäre, die gepflegten Aussenbereiche und die privilegierte Position in Bellevue, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Wohnkomfort und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die ein ruhiges und einladendes Zuhause in der Nähe von Genf sucht.

Miete: CHF 5 500

Kontakt:



Kari Marill Hernandez

+41 79 572 19 97

km@milleniumproperties.ch



MILLENIUM PROPERTIES

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf

https://www.milleniumproperties.ch

+41 22 342 44 12