2 Rooms, 50 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in Ponte Capriasca, im Kanton Tessin. Verfügbar **sofort**, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine privilegierte Lage inmitten der Natur suchen. Ideal auch als Ferienwohnung.

_Die Wohnung bietet:_

* Helles Wohnzimmer mit einem großen Kamin
* Balkon mit Bergblick und Umgebung, ausgestattet mit einer praktischen Sonnenschutzmarkise
* Zwei Badezimmer: separates Gästetoilette; Hauptbadezimmer mit Dusche
* Funktional und gut organisierte Küche für den täglichen Bedarf
* Flur mit Einbauschränken und Garderobennische
* Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Die Wohnung wird vervollständigt durch eine große Keller, einen Parkplatz im Außenbereich und die Waschküche des Hauses

_Hauptmerkmale:_

* **Wohnfläche:** 50 m² (Gesamtwohnfläche 60 m²)
* **Etage:** 1. Etage mit Aufzug
* **Baujahr:** 1988
* **Zugänglichkeit:** Geeignet für Menschen mit Rollstuhl
* **Parkplatz** inklusive
* **Kabelfernsehen** verfügbar
* **Sonnig** im Sommer
* **Ruhig:** Die Wohnung genießt absolute Stille, fern vom Lärm

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ponte Capriasca. Nur **2 Minuten zu Fuß** entfernt befinden sich die Bushaltestelle _Crano_ und die _Apotheke San Giorgio_, während die _Grundschule von Ponte Capriasca_ in nur **3 Minuten zu Fuß** erreichbar ist.