6.5 Rooms, 258 m²

[b]Exklusiv bei ACOR Immobilier[/b]

Diese wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, freistehende Villa besticht sofort durch ihre elegante Architektur, ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre ruhige, grüne Umgebung.

Das Wohnzimmer ist der wahre Mittelpunkt der Immobilie. Es zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe und die grosszügige Verglasung aus, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser sowohl gemütliche als auch moderne Wohnraum wird durch eine grosszügige Terrasse und einen intimen Gartenbereich aufgewertet.

Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um einen besonders angenehmen Wohnraum zu schaffen. Die grosszügige, durchgehende Terrasse verbindet die verschiedenen Räume der Immobilie harmonisch miteinander und schafft eine grüne, ruhige Atmosphäre. Die Süd-Ausrichtung ermöglicht es, die schönen Tage und die wunderschönen Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll und ganz zu geniessen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:



[b]Erdgeschoss[/b]

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[li]Eingangshalle mit Schrankräumen[/li]
[li]Hochwertiges Carnotzet mit verglaster Weinkeller[/li]
[li]Gäste-WC[/li]
[li]Doppeltes Garage-Tor[/li]
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[b]1. Stock[/b]

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[li]Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung[/li]
[li]Komplett ausgestattete, offene Küche mit zentralem Kochinsel[/li]
[li]Waschküche[/li]
[li]Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse[/li]
[li]Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse, privates Badezimmer mit Dusche und WC[/li]
[li]Ein Schlafzimmer mit Mezzanin und direktem Zugang zum Garten auf der Westseite[/li]
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[b]Aussenbereiche[/b]

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[li]Garten, grosszügige, durchgehende Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Panoramablick auf die Berge[/li]
[li]Jacuzzi-Bereich[/li]
[li]Wintergarten[/li]
[li]Doppeltes Garage-Tor[/li]
[li]Eine Aussenparkplätze[/li]
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[b]Gelegenheit![/b]

[b]Renditewohnung 4,5-Zimmer im Untergeschoss (Kauf nicht obligatorisch)[/b]

Dieses Appartement generiert derzeit eine [b]brutto Mieteinnahmen von CHF 30 000.-/Jahr[/b], was einen grossen Teil der Gesamtfinanzierungskosten für einen Käufer, der eine Hypothek in Anspruch nimmt, kompensiert.

Dieses Anwesen bietet eine privilegierte Wohnumgebung, ideal für Unternehmer oder Familien, die Ruhe, Komfort und Platz in einer natürlichen Umgebung suchen, die jedoch dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses wunderschönen Hauses zu entdecken.