6.5 Rooms, 220 m²

Situata nel nucleo storico di Muzzano, in un contesto residenziale e tranquillo.

Vista sul giardino pianeggiante ben curato, il lago e una splendida vista sulle montagne circostanti.
Nelle immediate vicinanze il Lago di Muzzano, la scuola Americana Tasis, i servizi pubblici da cui è facilmente raggiungibile il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.

Completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo il suo stile architettonico originale.

La villa è composta di 6.5 locali, distribuiti su 3 livelli :

Livello Terra e intermedio - zona giorno: Ingresso panoramico, ampio soggiorno con soffitti doppia altezza e uscita diretta sul giardino, zona pranzo, cucina abitabile moderna completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta qualità, una camera studio, una camera da letto con bagno

Livello Uno e soppalco zona notte: Camera padronale con bagno e cabina armadi, seconda camera, 1 bagno, diversi armadi a muro

Livello inferiore: Bagno, locale disponibile con uscita sull'esterno, lavanderia, cantina vini, locale tecnico

La villa dispone di un parcheggio esterno privato con ricarica per auto elettrica.
Possibilità di affittare un secondo parcheggio in autorimessa.

Progettata per soddisfare ogni esigenza in termini di funzionalità e design, ha pareti a doppia altezza, soffitti in legno, affreschi, pavimenti in legno, numerosi arredi fissi.

Ogni dettaglio è stato curato con soluzioni e finiture di pregio.



Utilizzabile esclusivamente come residenza principale

Das Haus liegt im historischen Kern von Muzzano in einer ruhigen Wohngegend.

Blick auf den gepflegten, ebenen Garten, den See und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Lago di Muzzano, die amerikanische Schule Tasis sowie öffentliche Verkehrsmittel, mit denen das Zentrum von Lugano und die gesamte städtische Infrastruktur leicht zu erreichen sind.

Im Jahr 2005 komplett renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Stil beibehalten wurde.

Die Villa umfasst 6,5 Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen:

Erdgeschoss und Zwischengeschoss - Wohnbereich: Panorama-Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und direktem Zugang zum Garten, Essbereich, moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad

Erste Etage und Zwischengeschoss - Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank, zweites Schlafzimmer, 1 Badezimmer, mehrere Einbauschränke

Untergeschoss: Badezimmer, Raum mit Zugang ins Freie, Waschküche, Weinkeller, Technikraum

Die Villa verfügt über einen privaten Außenparkplatz mit Ladestation für Elektroautos.
Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz in der Garage zu mieten.

Entworfen, um allen Anforderungen an Funktionalität und Design gerecht zu werden, verfügt sie über doppelte Deckenhöhe, Holzdecken, Fresken, Holzböden und zahlreiche Einbaumöbel.

Jedes Detail wurde mit hochwertigen Lösungen und Ausstattungen sorgfältig gestaltet.



Ausschließlich als Hauptwohnsitz nutzbar

Located in the historic center of Muzzano, in a quiet residential neighborhood.

It offers views of the well-maintained, flat garden, the lake, and a splendid view of the surrounding mountains.
In the immediate vicinity are Lake Muzzano, the Tasis American School, and public transportation, providing easy access to downtown Lugano and all city amenities.

Completely renovated in 2005 while preserving its original architectural style.

The villa consists of 6.5 rooms, spread over 3 levels:

Ground and intermediate levels--living area: Panoramic entryway, spacious living room with double-height ceilings and direct access to the garden, dining area, modern fully equipped kitchen with high-quality appliances, a study, and a bedroom with an en suite bathroom

First Level and Mezzanine - sleeping area: Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, second bedroom, 1 bathroom, several built-in closets

Lower Level: Bathroom,...