6 Rooms, 243 m²

**NATURA , LAGO...CASA...**

Nel cuore della rinomata e virtuosa **COLLINA D'ORO,** **intima** **moderna villetta di 243 mq** ed inserita in un esclusivo complesso di sole 9 residenze indipendenti.

Immersa nel verde e favorita da una straordinaria esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata, la proprietà gode di una **spettacolare vista aperta sul lago di Lugano ed i monti circostanti**, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Solo residenza primaria.

La **posizione** coniuga perfettamente **natura e lifestyle : AGRA - a soli 6 km da Lugano** , immediata alla Scuola Americana **TASIS** ed all'esclusivo " **Centro Ricreativo** " di Collina d'Oro, con piscina e percorsi naturalistici, riservato ai residenti del comune. Fermata del bus adiacente.

L' **architettura contemporanea** regala un piacevole comfort abitativo ideale per coloro che vogliono vivere la casa , grazie spazi ariosi e funzionali finemente rifiniti nel **2026** con materiale di pregio tra cui parquet e tonalità naturali . Il bel dehor vivibile con il suo ampio giardino panoramico completa la valenza della proposta.

Costruita su 3 livelli accessibili da scala interna, entrata , ampio soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, locale hobby o possibilità di 3a e 4a camera, 4 bagni , locale lavanderia, cantina, 2 posti auto interni (supplemento CHF 100'000 totali). Predisposizione Aria Condizionata. Possibilita' di posare i pannelli fotovoltaici.

**Una proposta abitativa che interpreta con eleganza il vivere nella natura, in una delle località più ambite e residenziali del Luganese.**