9 Rooms, 2533 m²

Zum Verkauf: Exklusives Anwesen im Tessiner Stil in Semione
Ein charmantes Refugium, eingebettet in die Natur des Bleniotals
Semione, ein Ortsteil der Gemeinde Serravalle, ist ein sonniger und ruhiger Ort, nur fünf Autominuten von der Autobahnauffahrt Biasca entfernt. In diesem grünen Umfeld bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das den authentischen Tessiner Stil ausdrückt: ein warmes, einladendes Zuhause mit allem Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ist in unabhängige Einheiten unterteilt, bietet großzügige Wohnflexibilität.
Das Herzstück des Anwesens:
Hauptwohnung (Duplex mit 6,5 Zimmern, 195 m²): Eine geräumige und helle Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin, Holzofen und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist mit dem Esszimmer und einer der beiden Veranden verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad und ein praktischer Abstellraum. Die zweite Veranda, ausgestattet mit Kamin und Grillplatz, ist ideal für gesellige Momente im Freien. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Arbeitsbereich.
Mieteinheit (2,5 Zimmer, 70 m² + Dachboden mit 25 m²): Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die Einheit ist derzeit vermietet, Vertrag läuft bis Juni 2029, und bietet eine konstante Rendite.
Dependance (ca. 50 m²): Diese Einheit befindet sich im Souterrain mit separatem Eingang und ist ideal für die Unterbringung von Freunden oder Familienmitgliedern. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit moderner Küche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Technische Details und Ausstattung:
Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage und ein Wellnessbereich mit drei miteinander verbundenen Räumen, die für Fitness, Sauna und Entspannung ausgelegt sind. Es gibt auch eine Waschküche, einen Wäscheraum, eine große Weinkeller und einen Bunker.
Außenbereiche und Baupotenzial:
Der über 1'000 m² große Garten, der von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird, bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen umfasst auch ein zusätzliches, angrenzendes Baugrundstück von 756 m², das einen Gartenschuppen und einen temperaturgeregelten Weinkeller enthält, ideal für die Reifung von Käse oder als Weinkeller.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Entspannung und ein Zuhause mit Persönlichkeit im Herzen des Tessins suchen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine persönliche Besichtigung zu organisieren!