Building land
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CHF 2,500,000
6933 Muzzano
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Building land
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CHF 2,500,000
Description
MUZZANO OPPORTUNITA UNICA, VENDITA CONGIUNTA DI DUE MAPPALI ADIACEN
Proponiamo in vendita un insieme immobiliare composto da due mappali confinanti:
Mappale 867: con abitazione esistente, 398 mq, casa molto generosa in spazi e altezze, grandi aperture e terrazze coperte, primo piano zona giorno, secondo piano zona notte e al piano terra locale tecnici e garage. Abitabile da subito.
Mappale 62: ampio terreno edificabile con accessorio, 2345 mq.
La combinazione delle due proprietà offre un potenziale di sviluppo residenziale significativo in zona R2, con possibilità di costruire più unità abitative o di parcellizzare in lotti indipendenti. La posizione strategica e le caratteristiche urbanistiche permettono di massimizzare il valore complessivo dellinvestimento, sia per promotori immobiliari che per privati interessati a un progetto di ampio respiro.
Zona di PR: Residenziale semiestensiva (R2)
-Indice di sfruttamento (I.S.): 0.40
-Indice di occupazione (I.O.): 30%
-Altezze massime: tetto piano H 7.80 m, tetto a falde H 6.80 m (colmo H 8.60 m)
-Distanze minime: 3 m dai confini, 6 m tra fabbricati
-Ammesso linserimento di contenuti commerciali di prima necessità.
PREZZO DI VENDITA CHF 2500000.00
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Motorway
5400 m
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1400 m
Primary school
1900 m
Child-friendly
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