Villa

Nel **cuore del nucleo storico** di Rovio, circondata da un **rigoglioso giardino** e avvolta da un'atmosfera di rara autenticità, questa affascinante dimora storica unisce il fascino dell'architettura tradizionale al piacere di vivere in un contesto riservato e ricco di verde.

La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie **ambienti ampi e luminosi**, caratterizzati da soffitti con **travi a vista**, pavimenti in cotto, **camini in pietra originali** e dettagli che ne valorizzano il carattere. Gli spazi interni conservano il calore delle case di un tempo, offrendo al contempo grande versatilità per le esigenze della vita contemporanea.

La zona giorno si apre verso il **suggestivo portico coperto**e il giardino. Qui il verde diventa parte integrante della casa: alberi ornamentali, fioriture stagionali e angoli ombreggiati regalano privacy e tranquillità in ogni momento della giornata.

Le **numerose camere**, gli studi e i locali accessori distribuiti ai piani superiori rendono questa residenza particolarmente adatta a una famiglia che desidera **spazi generosi** o a chi è alla ricerca di una dimora dal **fascino autentico**, capace di coniugare rappresentanza e comfort abitativo.

A completare la proprietà sono caratteristiche non comuni per una casa inserita in un contesto di nucleo: la **splendida vista lago**, il generoso giardino privato e la presenza di numerosi posti auto, suddivisi tra **garage interno e piazzale esterno**. Elementi che, insieme agli spazi della dimora e al suo carattere storico, ne rafforzano il valore e la rendono una soluzione rara nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Ticino.