6365 m², 3. floor 

Bis Ende 2028 entsteht auf dem Albis-Areal ein modular aufgebauter Campus, der primär Raum für moderne **Produktionsbetriebe** bietet, ergänzt durch Gewerbe, Life Sciences, industrielle Nutzungen und Ateliers. Die **flexibel nutzbaren Flächen** eignen sich dank ihrer Struktur und Qualität ideal für innovative Bürokonzepte: von **offenen Arbeitslandschaften** bis hin zu **individuellen Rückzugs- und Besprechungszonen**. So entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Ästhetik und produktionsnahe Synergien optimal vereint.

Die **überhohen Räume** mit knapp 6m bieten viel Freiheit für Ihre Bedürfnisse. Auf dem ergänzend **möglichen Zwischengeschossen** lassen sich u.a. attraktive Büroflächen gestalten. Mit grossen Fensterfronten ist für viel Licht in den Flächen und ein angenehmes Raumempfinden gesorgt. Verfügbar ist hier das gesamte **3. Stockwerk mit ca. 6'365 m² oder eine Teilfläche mit ca. 2'500 m²**, auf welchem Sie alleiniger Nutzer sein können.

Die Flächen werden im Grundausbau vermietet.

**Highlights**

* **Urbane Lage** direkt bei der Tramhaltestelle Siemens. Nur wenige Minuten von der Hardbrücke entfernt
* **Modulare Flächen** - Zwischengeschosse schaffen maximale Modularität und ermöglichen passgenaue Lösungen
* **Strategisch gut gelegen** - Der Standort in Zürich, wo Unternehmen alles finden: Talent, Innovation und wirtschaftliche Stärke sowie ein aufstrebendes und inspirierendes Umfeld
* **Nachhaltige Effizienz** - Hohe Umweltstandards bieten energieeffiziente Lösungen und optimierte Betriebskosten
* **Teil des YOND-CAMPUS mit attraktiven Facilities & Services*

**Eckdaten**

* **Mietfläche** - 3. OG ab ca. 2'500 m² bis ca. 6'365 m²
* **Mietzins** - ab CHF 300.00/m² p.a.
* **Ausbau**- Grundausbau inkl. ausgebauten Sanitäranlagen
* **Raumhöhe** - 5.7m
* **Bodenbelastung** - 1'500kg/m²
* **Warenlift**- 3'200kg
* **Anlieferung** - Anlieferung über UG mit Lieferwagen, Anpassrampe im EG
* **Verfügbar** - ab Ende 2028
* **Parkplätze**- zur Anmietung verfügbar

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.