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310 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
310 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Features
Garden
Description
Immeuble de rendement - Nyon
Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rendement au cœur de Nyon, à proximité immédiate du lac Léman, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 (maçonnerie, charpente, installations sanitaires et gaz, chauffage, électricité, aménagements intérieurs), avec des travaux de renforcement structurel réalisés plus tôt.
L'immeuble comprend 3 appartements : deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces non loué (actuellement occupé par la propriétaire), ainsi qu'une surface commerciale actuellement louée.
Vente de l'immeuble en bloc.
Le bien présente un fort potentiel de création de valeur : l'un des appartements, actuellement occupé par la propriétaire, est libre de tout bail et pourra être reloué à un prix de marché dès sa libération. Des travaux de rénovation ciblés permettraient en outre d'optimiser encore le rendement locatif global.
Points forts
Situation rare et recherchée, en plein centre
Faible taux de rotation des locataires
Revenus locatifs projetés : CHF 114'960.– / an
Vente par voie d'appel d'offres. Dossier complet transmis sur demande aux investisseurs intéressés.
Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002 (maçonnerie, charpente, installations sanitaires et gaz, chauffage, électricité, aménagements intérieurs), avec des travaux de renforcement structurel réalisés plus tôt.
L'immeuble comprend 3 appartements : deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces non loué (actuellement occupé par la propriétaire), ainsi qu'une surface commerciale actuellement louée.
Vente de l'immeuble en bloc.
Le bien présente un fort potentiel de création de valeur : l'un des appartements, actuellement occupé par la propriétaire, est libre de tout bail et pourra être reloué à un prix de marché dès sa libération. Des travaux de rénovation ciblés permettraient en outre d'optimiser encore le rendement locatif global.
Points forts
Situation rare et recherchée, en plein centre
Faible taux de rotation des locataires
Revenus locatifs projetés : CHF 114'960.– / an
Vente par voie d'appel d'offres. Dossier complet transmis sur demande aux investisseurs intéressés.
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CHF 100'000
CHF 900'000
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CHF 300'000
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