5.5 Rooms

Wir bieten ein gepflegtes und einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1995 in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Morbio Inferiore erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die gute Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort aus und erstreckt sich über drei Etagen.



Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu einer geräumigen Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken. Die helle Wohnzone bietet eine einladende und funktionale Umgebung mit direktem Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse mit Sonnenschirmen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate und bewohnbare Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten und gewährleistet so den täglichen Komfort und die Alltagstauglichkeit



. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch hohe Decken bis zu 3,10 m mit freiliegenden Balken gekennzeichnet ist, die den Räumen einen besonderen Charme und

eine grössere Raumwirkung verleihen. Das geräumige Schlafzimmer mit 26 m² bietet einen hohen Wohnkomfort und direkten Zugang zur zweiten überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem romantischen Erker und das andere mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gibt es ein geräumiges, helles Badezimmer mit Bidet und Whirlpool sowie ein zweites helles Badezimmer mit Dusche. Im Keller befindet sich eine charmante Taverne mit Cheminée, eine nie benutzte Einbauküche und ein direkter Ausgang zum Garten, was diesen Raum zu einem idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden macht. Der Keller umfasst zudem einen praktischen Vorratsraum, einen Mehrzweckraum, der sich perfekt als Hobbyraum oder Büro eignet, einen Wäscheraum/Technikraum und einen hellen Weinkeller. Das weitläufige, gepflegte und vollständig eingezäunte Gartenareal bietet einen schönen grünen Raum, einen Bereich für den Gemüsegarten und ein praktisches Gartenhaus.



Das



Grundstück wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei weitere





Parkplätze vor

dem Haus vervollständigt. Die Fussbodenheizung mit Heizschlangen, die mit Heizöl betrieben wird, sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein hohes Wohnkomfortniveau das ganze Jahr über. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Morbio Inferiore, die besonders für ihre hohe Lebensqualität, die ruhige Wohngegend und die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto bekannt ist. Die Gemeinde bietet alle wesentlichen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, darunter Kindergärten und Grundschulen, Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Sporteinrichtungen und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten das Zentrum von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschluss zu erreichen, was die Anreise nach Lugano und nach Italien einfach und schnell macht. Die Nähe zu Schulen und wichtigen Dienstleistungen macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die Komfort, Bequemlichkeit und Ruhe in einer grünen und gut erschlossenen Umgebung suchen. Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf geräumige Räumlichkeiten und die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.