3.5 Rooms, 1. floor 

Nous proposons à la vente un lumineux et confortable appartement de 3.5 pièces situé dans le noyau caractéristique de Genestrerio, dans une rue privée et calme qui garantit discrétion et tranquillité. Il s’agit d’une solution d’habitation moderne et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement authentique, loin de la circulation mais en même temps bien relié aux principaux services et axes de communication.



L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble composé de seulement quatre unités d’habitation, entièrement rénové en 2022 avec un souci particulier pour les détails et la qualité des finitions. Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une répartition harmonieuse des pièces.



La zone nuit comprend une spacieuse chambre double et une deuxième chambre simple, parfaite comme chambre d’enfant, chambre d’hôte ou bureau. Le cœur de l’habitation est représenté par la lumineuse zone jour avec cuisine moderne ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et la praticité dans la vie quotidienne. De là, on accède à un joli balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La grande salle de bains avec fenêtre est finement décorée et équipée d’une douche, d’un bidet et d’un espace pratique dédié à la colonne lave-séche, un élément de plus en plus demandé pour le confort domestique.



Le système de chauffage au gaz avec des serpentins au sol garantit une répartition uniforme de la chaleur, contribuant à créer un environnement accueillant en toute saison. La généreuse surface habitable permet également de personnaliser les espaces selon ses propres besoins, rendant l’appartement adapté aussi bien aux couples qu’aux petits foyers.



Cette propriété représente une excellente opportunité à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, grâce à sa position stratégique et au contexte calme dans lequel elle est insérée.



L’offre est

complétée par la possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, à seulement 50 mètres de l’habitation, au prix de CHF



800.- par an. À quelques pas de la frontière italienne et immergé dans une position stratégique, Genestrerio allie la tranquillité de la campagne à la proximité avec d’importants centres et axes de communication. Un lieu où l’histoire, la nature et la culture se rencontrent, offrant à ceux qui le visitent ou qui y vivent une expérience authentique et profondément tessinoise.