4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la charmante et paisible localité de Sala Capriasca, entourée de verdure et de calme.



La propriété bénéficie d’une situation stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité: bien que située dans un environnement naturel et silencieux, elle permet d’accéder en quelques minutes en voiture à tous les principaux services de première nécessité, tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et la poste.



Situé au sein d’une résidence exclusive composée de seulement deux unités d’habitation, l’appartement est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l’été 2026. Il représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement indépendant et privé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de la construction. La propriété se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de finition.



L’entrée indépendante mène à un grand espace de vie ouvert et lumineux, valorisé par une cuisine moderne avec îlot central et de grandes baies vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle. De là, on accède directement à la terrasse de 17 m² et au jardin privé d’environ 120 m², créant ainsi une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une partie du jardin, d’environ 50 m², est entièrement plate et bordée par un ruisseau de propriété et une zone boisée luxuriante, offrant un véritable coin de détente au milieu de la nature.

La zone nuit est composée d’une spacieuse chambre principale, de deux chambres individuelles confortables, d’une salle de bains avec baignoire et d’une deuxième salle de bains moderne avec douche

. La propriété est

complétée par une buanderie/dépôt chauffé à usage exclusif de 16 m² et par une cave privée et un parking couvert à 45 000.- et un parking extérieur à 25 000.-. Le



bâtiment est conçu selon des normes élevées d’efficacité énergétique, avec chauffage par pompe à chaleur air-eau et distribution par



serpentins, installation photovoltaïque dédiée, compteurs de consommation individuels, fenêtres performantes en aluminium/PVC, pré-installation de la climatisation, cuisine complète avec appareils électroménagers de qualité et connexion en fibre optique pour Internet, téléphone et télévision. Cette propriété représente une solution d’habitation exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction, dans un cadre réservé et très agréable à vivre. Plus-value: pour faciliter l’achat, il est possible de bénéficier de la formule intéressante de Rent-to-Buy (location avec option d’achat).