4.5 Rooms, 1. floor 

Nous proposons à la vente à Cresciano un élégant appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d’une villa jumelée de construction récente, conçue selon des critères de construction modernes et orientée vers le confort de vie, l’efficacité énergétique et la qualité des espaces



. Le bien résulte d’une opération de requalification et de nouvelle construction soignée, caractérisée par l’utilisation de matériaux sélectionnés, de technologies de pointe et de finitions soignées dans les moindres détails. Situé dans un quartier résidentiel tranquille et entouré de verdure, il représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et relaxant, sans renoncer à la proximité des principaux services.



L’appartement s’étend sur une surface de 118 m2, bien répartie, et est accessible à la fois par un escalier intérieur et par un escalier extérieur indépendant. L’entrée conduit à un hall d’entrée accueillant qui s’ouvre sur la lumineuse zone de vie avec séjour et cuisine moderne ouverte, valorisée par de grandes surfaces vitrées et l’accès direct à la terrasse.

La zone nuit, bien séparée, comprend une chambre double de plus de 16 m2, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec fenêtre et douche et colonne de lavage et séchage, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche. Un couloir central garantit une distribution pratique et fonctionnelle des espaces. La propriété est



complétée par une cave, un local technique, un garage et les espaces communs de la villa, conçus pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne.



Les finitions comprennent des sols en grès de haute qualité, des installations de dernière génération et des solutions de construction pensées pour réduire la consommation d’énergie. Le bâtiment est doté d’un excellent isolement thermique et acoustique, d’un chauffage au sol et de systèmes conformes aux normes SIA, garantissant confort de vie, durabilité et des standards élevés dans le temps.



Cette proposition représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence moderne, raffinée et



prête à être habitée, avec des espaces lumineux et bien organisés, valorisés par la position au premier étage et la terrasse, dans l’une des zones les plus tranquilles et appréciées du Tessin. Le bien est livré vide. Les images de l’annonce sont des rendus 3D à titre purement illustratif, réalisés pour montrer une disposition possible des espaces et des encombrements.