3.5 Rooms, Ground floor 

Wir bieten moderne Neubauwohnungen in der «Residenza Flora» an, einem eleganten Wohnkomplex in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage in Balerna.



Die Lage ist ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen: in der Nähe von Schulen, Post- und Bankfilialen, mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen und nur wenige Minuten von der Autobahn und der italienischen Grenze entfernt.



Die «Residenza Flora» zeichnet sich durch ihr modernes und elegantes Design aus. Das Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken und ein Untergeschoss mit Keller, Technikraum und zwei Garagen umfassen.



Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist folgendermassen aufgeteilt: Eingang in den Flur mit massgeschneiderten Einbauschränken, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit modernsten Geräten. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne, überdachte Terrasse mit freiem Blick in die grüne Umgebung; über wenige Stufen erreicht man den

196 m² grossen privaten Garten. Das



Schlafzimmer besteht aus einem Einzelzimmer, einem geräumigen Doppelzimmer und einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie dank der grossen Fenster und der optimalen Sonnenausrichtung viel Licht erhält. Ausserdem verfügt sie über moderne Anlagen, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduzieren. Zusätzliche



Flächen können erworben werden:

• Garage – CHF 30»000.-



• Überdachter Aussenparkplatz – CHF 25»000.- • Aussenparkplatz – CHF 15»000.-

• Keller nach Wahl – ab CHF 10»000.-