3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Wir bieten ein neues, am See gelegenes Apartment mit Garten in Capolago zum Verkauf an. Es befindet sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einer exklusiven, im Bau befindlichen Wohnanlage mit nur 4 Apartments. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Energieeffizienzstandard gebaut, der für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.



Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2027 fertiggestellt und liegt in einer dominanten Lage mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Strassenverbindungen und allen Dienstleistungen wie Geschäften, Schulen, Restaurants, Apotheke entfernt.



Das 3,5-Zimmer-Apartment besteht aus: Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Gartenbereich, Flur mit Stauraum und Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner, Hauptschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Badezimmer en suite mit Dusche, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche.

Die grossen Fenster sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Raum aus zu geniessen.



Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Quarz, Parkettböden in den Schlafzimmern, Keramikfliesen in den Wohnräumen, Schiebetüren mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch eine autonome Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für einen hohen thermischen und akustischen Schutz sorgen.



Der Minergie-Standard beinhaltet zudem ein kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das das ganze Jahr über für gesunde und gut klimatisierte Räume sorgt



. Die Immobilie verfügt über einen Keller und zwei Aussenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung eignet sich



sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.