3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

Nous proposons à la vente un nouvel appartement avec vue sur le lac et jardin à Capolago, situé au rez-de-chaussée de la Résidence Lago del Ceresio, un immeuble exclusif en construction composé de seulement 4 appartements. L’immeuble sera certifié selon la norme énergétique suisse Minergie, synonyme d’efficacité, de qualité de l’air et de confort de vie.



La Résidence Lago del Ceresio sera achevée début 2027 et se trouve en position dominante avec vue sur le lac, à quelques minutes de la gare, des principaux axes routiers et de tous les services: commerces, écoles, restaurants, pharmacie.



L’appartement de 3.5 pièces se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte et accès direct à la terrasse couverte et à la partie de jardin privé, d’un couloir avec espace de rangement et préparation pour colonne lave-linge/sèche-linge, d’une chambre double avec grande armoire et salle de bains privative avec douche, d’une chambre simple et d’une salle de bains avec douche.

Les grandes baies vitrées garantissent une parfaite luminosité naturelle et permettent de profiter de la vue sur le lac depuis chaque pièce.



Les espaces intérieurs sont étudiés dans les moindres détails et finis avec des matériaux haut de gamme: cuisine design avec plan de travail en quartz, parquet dans les chambres, grès cérame dans les espaces de vie, portes coulissantes avec serrure magnétique. Le chauffage est assuré par une thermopompe autonome avec serpentins au sol, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau.



La certification Minergie prévoit également un système de ventilation mécanique contrôlée avec échange d’air continu et fonction de déshumidification, qui garantit des environnements sains et bien climatisés toute l’année. L’appartement est



complété par une cave et deux places de parking extérieures non couvertes comprises dans le prix. C’est une



solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.